雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

房貸族可能又要荷包失血了！因為房貸利率指標，30年期公債利率創9年新高，銀行業者表示，最快年底房貸利率可能跟進上揚，以目前五大行庫平均利率1.95%來看，即使微幅增加0.1%，貸款1千萬的房貸戶，每個月就要多繳近6千元給銀行。

 

右手敲著計算機，心裡也打著算盤，才買房2年，陳小姐特別害怕房貸利率升高，讓荷包又得瘦一圈。房貸戶陳小姐：「第一年的利率大概是1.8%多，那現在都已經到1.9%多，我貸款800多萬，那就要多付4千多元付給銀行。」

 

 

雖然只是試算，但遮掩不了心理恐慌，因為中央銀行最新標售的30年期公債發行利率，從5月的1.99%，拉高到最新的2.5%，創下2004年5月以來最高水準，長天期公債利率一上升，很可能也推升房貸利率往上走，觀察五大行庫的房貸利率表，從100年10月的1.889%，呈現「逐月攀高」的現象，今年6月已經來到1.95%，就算房貸利率僅是微幅增加0.1%，拉高到2.05%，貸款1千萬元，每個月房貸就要繳5萬825元，算下來，等於一年要多繳5674元。

 

 

房貸戶陳小姐：「薪水都沒有漲，利率一直漲，這樣負擔會越來越重。」

 

 

房產業者徐佳馨：「短時間之內，確實有可能破2%，但是如果說破3%或是4%以上，這樣的心理關卡的話，可能有一定程度的難度。」

 

 

不只房貸壓力沉重，壞消息還有這一樁，根據國泰房產指數調查，今年第2季，全台平均房價1坪27.83萬元，就連可能的成交價每坪32.94萬，都雙雙創下歷史新高，顯然無殼蝸牛想要翻身，難度又更高了。