【張菱育╱台北報導】一甩去年低迷，今年預售市場紛紛傳出買氣回溫消息，其中今年內湖區為台北市329檔期重要推案區，多推中大坪數換屋產品，且不少建案開價突破每坪百萬元，包括「文心AIT」、「大湖朕寶」、「雲立方」等案，其中「文心AIT」每坪開價達140萬元，再創區域新高單價，總計內湖光329檔期總案量逾240億元。

從內湖起家的文心建設，將在內湖美國在台協會正對面推出成屋案「文心AIT」，該案在2008年預售時每坪開價90~110萬元，創當時區域新高價。

換屋族也不少

文心建設企劃部副理章艾蓁說，「文心AIT」規劃80~170坪，共134戶，總銷80億元，目前每坪開價120~140萬元，已銷售5成，預計4月初公開，買方以置產型頂級客戶為主，接受度高。
「雲立方」、「大湖朕寶」每坪開價亦突破100萬元，且均為中大坪數換屋產品，金悅建設業務經理方景燊指出，「雲立方」買方以換屋型為主，內湖在地客約佔5成，預計5~6月可拿到建照，每坪開價100~120萬元。「大湖朕寶」總銷26億元，每坪開價110~115萬元，成交價落在85萬元，買方亦多為在地客。

景氣比去年好

其他指標案包括大華建設位在成功路與民權東路口的「大華湖閱」，規劃60~110坪，共有109戶，開價約90萬元，總銷約85億元。「長耀朗朗」每坪90~100萬元，為小坪數產品，買方則置產為主，且大多買給下一代。
大華建設副總經理陳志誠指出，「大華湖閱」去年還在潛銷階段，將於明日正式公開，目前房市以自住型買方市場為主，雖保守看待買氣，但對銷售狀況仍有信心，今年景氣會比去年好一些。

感受通膨壓力

另329檔期內湖亦有商辦案推出，維多利亞集團「將進酒」位五期新明路，每坪開價42.8萬元起，相對此區域開價較低，規劃至少80坪以上的大坪數的辦公室產品，目前已銷售9成。
永慶代銷協理何彥煒指，今年第1季內湖區的高總價產品買氣不錯，且買方多為在地客，以台北整體市場來看，應是不少買方感受通膨壓力，將現金投入房地產市場。