雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

炒房投機客看招！財政部賦稅署昨天公告，利用人頭炒房規避奢侈稅的投機客，除了依持有期限長短課徵10%、15%的奢侈稅，還須再處以2.5倍的罰鍰，合計總稅負高達35%、52.5%，遏止有心人利用人頭避稅的手法。

官員強調，國稅局會針對不動產轉手次數、購屋者財力與所購不動產的能力是否相當，蒐集銀行貸款資料，包括申貸者為同一家公司員工、建設公司或協力廠商旗下人員等線索，建立「人頭炒房可疑名單」，查獲違法一律重罰。

奢侈稅6月1日上路，依規定，民眾出售持有不到2年的非自用不動產，要依照交易價格繳交10%的奢侈稅；持有不到1年則是15%。

財政部賦稅署昨天發布「稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表」，規定民眾若逃漏不動產奢侈稅，1年內首次被查到要罰1倍稅款，被查到2次以上統統罰2倍。

至於利用人頭炒房的投機客，賦稅署也祭出重罰，除了要求補稅，還得面臨2.5倍的罰鍰。也就是說，如果原本要繳10%奢侈稅，連補帶罰總稅負高達35%；如果是15%，總稅負將暴增到52.5%。

官員舉例，某甲利用人頭以2000萬元出售持有不到1年的房地，卻未報繳奢侈稅；被國稅局查到後，他除了得補繳300萬元奢侈稅（稅率15%）外，還要補繳罰鍰750萬元，罰鍰比奢侈稅本稅還重，連補帶罰一共得吐出1050萬元給國庫。

但官員表示，利用人頭炒房的投機客，只要在裁罰確定前自動補繳稅款，處罰金額會從2.5倍降到1.5倍。

財政部統計到上周為止，全台不動產奢侈稅只申報27件，繳了1155萬元的稅。

此外，產製家具、遊艇等須課徵奢侈稅的廠商，只要未依規定向轄區稅捐機關辦理登記或保存帳簿等，未依規定限期補辦，最重可處3萬元罰鍰。