雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

圖／聯合報提供

國內房市瀕臨泡沫臨界點？最新公布的國泰房地產指數顯示，台北市預售、新成屋房價已連2季緩跌，新北市去年第4季房價也下修了0.47%，學者表示，大台北房價逐漸鬆動，房市已是「強弩之末」，預期今年國內房價將向下盤整修正1成。

國泰建設與政大房地產研究中心昨天發布去年第4季國泰房地產指數，全台新推案均價每坪29.76萬元、季漲6.39%，雙北逆向走跌；北市新推案房價連2季下滑，去年第4季房價每坪81.25萬元，比第3季每坪81.35萬元，季減0.13%；新北市預售、新成屋每坪41.89萬元，比去年第3季42.09萬元，下滑0.47%。

中南部房市微幅升溫，台中去年第4季新推案每坪20.04萬元、季漲13.38%，桃竹地區每坪約21.67萬元、季漲3.19%，台南、高雄每坪各為13.81萬元、18.38萬元，季增0.37%、6.81%。

德明財經科技大學副教授花敬群表示，各界對今年房市偏向悲觀，加上政府部門對房市泡沫嚴重論點，後市較不樂觀，尤其台北市、新北市房價都緩步下滑，只要政府加重豪宅交易等課稅，房價就有下滑崩跌的趨勢。

景文科技大學財金系副教授章定煊表示，釋出量大的新興重劃區，如桃竹地區近2年推案金額超過6000億元，大量投資客潛藏賣壓問題，隱憂較大。