好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

第4季為傳統購屋旺季，業者摩拳擦掌為年底買氣衝刺。台中房市的部分，可以發現今年前3季買賣移轉數為3萬8892棟，較去年同期的3萬4153棟增加13.8%，業者預估，除了七期豪宅區維持高檔外，2014年房市買氣仍將與台中快速道路有緊密關聯。

台中近年最受矚目的利多交通建設為捷運烏日文心北屯線（捷運綠線），捷運從北屯松竹路沿著文心路貫穿台中五期、七期重劃區，最後通往大慶車站，抵達高鐵烏日站，通行的行政區包括北屯、西屯與南屯，而這3區近年買氣相當火熱。

今年前3季買賣移轉棟數之中，西屯區因有七期豪宅、商業百貨加持，移轉數為6310棟，較去年同期增加14.9%，穩坐買氣行政區冠軍；北屯區未來有水湳經貿園區開發案及捷運通行，雙利多帶動之下，買賣移轉數為5219棟，較去年同期增加21.2%。

不過，值得注意的是，同樣有捷運通行的南屯區卻不敵太平區的崛起。太平區前3季買賣移轉數為3204棟，較去年同期的2041棟，大增56.9%，有巢氏房屋中區業務部協理莊志成分析，捷運沿線買氣被拉抬不外乎是有投資卡位的預期心理，不過，台中在地人更看中「沿快速道路買房」。

莊志成說，太平區新光重劃區近年大量建商推案，受惠台74號快速道部分通車，吸引不少民眾購屋進駐，未來全段通車後，大里、太平的民眾要到西屯新光三越、大遠百便捷許多，更能快速銜接國道1、3號。

展望2014年台中房市，莊志成認為，4號生活圈仍會持續發酵，另外，在台中西部地區，因向上路延伸並搭特3號快速道路，也讓沙鹿、龍井房市激起一波補漲，明年房市買氣仍會聚焦在快速道路生活圈。