【徐馬政妘╱台北報導】基隆路二段寵物街，開了眾多販賣貓狗和寵物精品的店面，加上一旁就是臨江夜市，人潮眾多，店面聚集效應明顯。寵物街店面坪數範圍約13~40坪，月租金約6~20萬元不等，因發展成熟，該區店面的流動率及空屋率都不高。

中原地產有限公司市府二分行店長蔡承曄表示，基隆路二段店面月租金大約6~20萬元，若超過30萬已算偏高，他表示，因近年來網購盛行，店家競爭壓力變比較大。 

餐飲業難搶進

「寵物街店面整排還會延伸下去。」蔡承曄估計從臨江夜市入口處的「茶湯會」，往和平東路圓環方向，延伸至7-11便利商店，未來也可能會換成寵物精品店，但因寵物街店面易有阻塞水管、動物氣味等原因，會影響餐飲業的經營，所以餐飲業要進駐比較不可能。
基隆路二段的店面簽約1簽3~7年，蔡承曄表示，店家續約有優先承租權，且屋主大多傾向續租。「這個地方店面蠻搶手的」信義房屋台北世貿店店長何國正補充，寵物街空屋率低，一有空屋，馬上就有店面進駐，在捷運信義線通車後，搶租狀況愈加明顯。 

「愛貓園」是寵物街最早進駐的店家。基隆路二段沿線店面，未來可能變成寵物精品店。臨江夜市為一旁的寵物街帶來人潮。

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4年租金漲逾3%

蔡承曄表示，近3、4年來租金約調漲3~5%，換算成總價每月約上漲1~2萬元。以「愛貓園」為例，因為靠近夜市口，加上品牌已有相對的知名度，整條街共開了3間，每坪月租金從4500~5000元不等，是該區租金行情較好的店面。 

【專家說】群聚經營 集客效應

台灣近年愈來愈多像寵物街這種產業1條街的群聚經營模式，具集客效應，對消費者來講是方便的，除此之外，集中經營對店家而言，也可省下一些人事成本，還能打響品牌名氣。