雲端房屋黃弟鏟:現代人連自己親人都計較明算帳,不懂為何還要相信不認識但有點名氣的陌生人? 建議還是找自己身邊共患難的親友投資最實在.

黑心 名嘴揪購屋 坑菜籃族

「假合約超貸」 出事推給人頭

2012年12月02日

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 熱門商圈店面租金高，常吸引民眾合夥投資，是黑心投資客的主戰場。黃競鋒攝

【葉思含╱台北報導】近年投資房地產盛行，網路上由名人發起揪團購屋、傳授買房密技、找菜籃族當人頭一起投資炒房時有所聞，在政府祭出奢侈稅、限貸等打房措施後，合作投資、找人頭等事件更是頻傳，就有民眾遇到不肖黑心投資客，險些上當被扒皮。專家建議，民眾投資房地產時應全程參與交易過程，避免被黑心投資客從中牟利。

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雲端房屋黃弟鏟:已確定在103年正式升格的第6都桃園市,在機場線,航空城,再加上升格效應,看來桃園房市不寂寞.

升格發酵 桃園推案增2成

350億進場 每坪開價喊5字頭

2012年11月28日

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 升格效應，桃園房市熱，至明年第1季還有350億元案量進場。董孟航攝

【葉思含╱台北報導】受惠捷運、高鐵、改制直轄市等議題，桃園房市又再受到矚目，其中青埔高鐵特區周邊推案多完銷，建商看好此波買氣，年底至明年第1季預計有350億元推案進場，較往年增1~2成；中正藝文特區明年則有不少建案將推每坪5字頭。反觀新竹案量雖大但銷售卻不理想，因不少建案遞延推出，預估明年第1季將有250億元新推案。

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黃弟鏟:有錢不想投資股市,買個小套房收租是很棒的選擇,但有些銀行拒貸室內12坪以下的物件,少部份承做,但成數6-7成,所以自備款要多準備點!

報酬率5％ 套房搶投資客

號召當包租公 學區客源穩定 受青睞

2012年11月26日

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 學生套房建案因有穩定租客與報酬率，在不景氣時仍受投資客青睞。董孟航攝

【邱煜婷╱台北報導】房市交易冷淡，但不少小坪數建案打著4.5％以上的投資報酬率，在不景氣中仍受投資客歡迎。學區建案「山水苑」、「凱格鹿 No.7」，更訴求5％以上投資報酬率，讓投資客爽快出手，也有商圈建案強打7％高報酬率，吸引買氣。

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雲端房屋黃弟鏟:102/9月機場線通車,106年環狀線通車,加上現有新莊線,新北市到那裡找有三條捷運動工中的區域呢,是還不錯的選擇!

新莊頭前重劃區房價持平 未來1年進場時機佳

2012年11月24日

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 頭前重劃區屬住宅區，鄰近副都心且有捷運議題，推案多集中在新北站的上頭前，下頭前預計明年年後至少會有5案推出。唐紹航攝

【顏嘉瑩╱新北報導】新北市新莊區頭前重劃區因為鄰近副都心，但房價相對便宜，吸引許多民眾購屋。再加上捷運機場線與環狀線的議題，許多建商到此插旗。房仲業者表示，因為實價登錄影響造成目前房價持平，未來1年內是進場的好時機。

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雲端房屋黃弟鏟:真是差很大哎,有些管委會只懂得調高管理費,而不懂開源節流,甚至於回饋給社區住戶大紅包,這個新聞有助於提升該社區房價.

管委會送暖 每戶發萬元紅包

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作者： 胡欣男╱桃園報導 | 中時電子報 – 2012年11月22日 上午5:30

中國時報【胡欣男╱桃園報導】

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管理 一千 主委 回收 不值一提 近年 出租 寸土 基金 著落 雲端房屋 內湖科技園區 內湖不動產 內湖房地產

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雲端房屋黃弟鏟:有2萬租金收入的房東,記得明年前跟房客改成周租,意思是每星期匯款4999元,就不用扣二代健保的2%支出啦.

躲補充保費 房東月租改「周租」

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作者： 記者詹建富╱台北報導 | 聯合新聞網 – 2012年11月21日 上午3:02

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雲端房屋黃弟鏟:台北房價居亞洲第4,但薪資只有22K,應遠落於其他國家吧,所以投報率低是正常的.

景氣差 台北房價投報率亞洲第7

中時 2012-11-21

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房屋 品牌 台北 位居 房地 拓展 新加坡 宣布 不佳 雲端房屋 內湖科技園區 內湖不動產 內湖房地產

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雲端房屋黃弟鏟:實價登錄後,大家人手一張印出來的行情表來砍價,價格全都露了那仲介還有何功能? 其實除了議價外,還有尋屋,節稅等專業項目等著仲介做好功課! 大家可以找更專業的仲介服務就對啦 ! 「開價膨風」 買方硬砍500萬

2012/11/12

【聯合報╱記者何醒邦、江碩涵／台北報導】 不動產實價上線查詢實施後，買方都成了比價王。 記者林澔一／攝影 一對年輕夫妻看了半年房子，終於與仲介約好十月十七日簽約。未料，十月十七日各家媒體爭相報導實價登錄上線的新聞，簽約當天，不管仲介怎麼打，這對夫妻都不接電話，直到隔天仲介才終於打通電話。這對夫妻只說：「再考慮一下，這間屋子先不買了。」

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