雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

內政部今天公布第3季住宅動向，全國購屋痛苦指數高達9.1倍，台北市也回升到14倍水準，等於不吃不喝14年才能買房子。圖為台北市信義區。圖／經濟日報提供

對此結果，負責此項調查的政大教授張金鶚表示，此調查在9月間進行，房市只有實價登錄，尚未實價揭露，在資訊尚不透明下，房價因此沒有明顯下跌，由於10月16日揭露後，房價走勢已出現反轉，預料第4季將會有較明顯的下修。

營建署發布「住宅需求動向調查」過去都另外召開記者會，並由張金鶚主持，但今天改在營建署下午例行記者會舉行，並未邀請張金鶚，引發媒體關注，營建署表示，營建署許多調查據都直接在例行記者會發布，現在只是比照辦理。

張金鶚上午則在臉書上表示「錯愕且憤怒」，他表示，個人是否受到壓力或封殺並不重要，關鍵是社會大眾知的權益是否受到扭曲？政府是否盡到應有責任？他對營建署沒有讓負責調查的人說明，深感遺憾和不滿。

圖／擷自張金鶚臉書粉絲專頁

根據營建署今天公布的第3季住宅動向調查，全台第3季購屋者平均購屋總價為925萬元、單價每坪23.5萬元，均較上季和去年同季增加。由於收入變化不大，房價上漲使得民眾購屋痛苦指數又回到9倍水準，全台達9.1倍。

其中各界關注的台北市，北市痛苦指數今年第1季從近15倍下滑到12.2倍，第2季回升到13.7，第3季又持續回升到14倍貸款負擔率也一舉突破5成，來51.4%，也就是在北市買房子的民眾，家庭可支配所得一半以上都得用來繳貸款。

住宅需求動向調查第3季也針對實價登錄對房價影響進行調查，在已購屋者中，有66%的民眾認為實價登錄會影響房價，至於有打算購屋的民眾，看法比較中性，3成2認為沒有影響，另有3成2則認為實價登錄會助漲也會助跌。