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黃弟鏟:台中全台空屋率最高,但供過於求,怎會租金反而上涱呢? 有待查證!

中市租金3年飆8.7％ 全台最高

2012年10月04日
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【吳苡辰╱台北報導】物價漲，租金也跟著漲，據網路業者統計，全台租金近3年平均漲幅3％，其中又以中市、北市漲幅較高，分別漲8.7％、6.4％，明顯高於全台。租屋業者表示，租金漲幅主要與供需有關，租屋需求高，租金漲幅也高。

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黃弟鏟:目前利率走升的情況下,評估付款能力時, 最好以目前利率加1%計算月付額,以免日後負擔沈重.最好不超過月收入的1/3.
房貸利率漲破3% 新貸負擔重
2012/10/02
兩銀行全面調高利率 新貸戶3.16%起跳 貸款500萬 每月利息將多出667元

【聯合報／記者羅兩莎／台北報導】
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營建署：浮洲合宜住宅26%放棄承購

中廣新聞網中廣新聞網 – 2012年10月2日 上午11:14
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黃弟鏟:筆者最近常討論包租公話題,實是因為2代健保也要將租金所得納入繳稅,所以當包租公的成本即將再增加,投入此行列要再精算一下投報率!
當包租婆？先存五成自備款
  2012/09/29  
【聯合晚報╱記者仝澤蓉╱台北報導】

二代健保補充保費即將上路，錢放在銀行定存生利息，還得盡社會義務繳納健保費，投資房地產當包租婆有比較划算嗎? 房地產業者表示，房地產投資報酬率目前仍高於定存，但不是人人都有條件當包租婆，必須口袋夠深，自備款超過5成，才適合加入包租婆行列。

   
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 黃弟鏟: 法拍是最後一個反映房價的指標,但卻也是投資者的最愛,目前好地段法拍標和市價相去不遠.

注意北市5區老公寓跌價　法拍一葉知秋

記者蔡佩蓉／採訪報導

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黃弟鏟:奬金,股息,利息收入都要納入2代健保,不知政府已缺錢的這種地步了,現在連租金收入也要納入,真是沒有良心啊.

租金納保費 房仲：開租市倒車

中央社中央社 – 2012年9月29日 下午6:52
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黃弟鏟:全台最大內湖科學園區及信義計劃區地主為新光人壽,內科有14棟收租,信義新天地則有百貨收入,看來國壽在敦南的佈局有機會追上新壽!
敦化商圈最大地主國壽 標下太子敦南大樓
  2012/09/28  
三拍91.385億得標 每坪土地1685.8萬 超越富邦買太平洋敦南大樓價格

【聯合報／記者蘇位榮、孫中英／台北報導】

   
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新版定型化契約 凶宅須註明告知
    2012/09/27    
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

行政院消保處今天公布新的成屋買賣定型化契約，對凶宅、房屋格局、延遲交屋有更嚴格規範，未來賣房子除了註明持有期間是否曾發生自殺，也得說明持有之前是否有人橫死；以往只有記載交屋時間，現在增加違約條款，不按時交屋，買方可請求每日支付總價萬分之2的利息賠償。

消保處表示，現行的「買賣契約書」僅作參考用，沒有強制力，但新的成屋買賣定型化契約上路後，建商未依規定將可處以6~150萬元罰款；仲介、個人買賣雖不罰款，但仍可作為買賣發生糾紛時，雙方提告依據。

   
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黃弟鏟:可以預期的到是搶版面免費全國放送廣告,加上放話試水溫,最後只減低樓層及廣告戶價格,算是有減價15%可以對大眾有個交待!
 
建商喊降價15% 只有低樓層降
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黃弟鏟:若再取得政府租金補貼,等於8000元打7折為5600元,減掉最高補貼5000元,幾乎住免費哎!
金聯平價屋 租一年免收2個月租金
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