雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

五股洲子洋重劃區多處新建案鄰近快速道路，交通便利。 記者王騰毅／攝影

五股洲子洋重劃區地處台65線快速道路最北端，面積約54公頃，是目前全台面積最大的民間自辦重劃區，也是最具話題指標性重劃區，房價行情從前年2字頭一路炒高到今年4字頭，2年來預售屋房價至少漲1倍。

洲子洋重劃區位於二重疏洪道、成泰路和新五路之間，二重疏洪道原本周圍環境紊亂，但近年政府整頓河川，興建不少綠地、公園、運動設施，周圍環境逐漸轉好，附近房市逐漸受到矚目。

住展雜誌研發長倪子仁表示，除了在地建商外，不少上市櫃建商今年也陸續進駐推案，帶動區域房市行情，不少台北客搶買預售屋，甚至連當地房仲都直稱五股洲子洋為「小大直」，可見五股房市的熱絡程度。

倪子仁表示，洲子洋重劃區推案量多且大，今年較知名的建案如「合新NEW  STAR」、「九揚華茲堡」、「蘇黎市」、「上河園」、「W未來」等開價上看3、4字頭，雖然房價已創區域新高，但若以購買30坪房屋來看，總價不超過1200萬元，仍屬雙北市難得一見的低總價新屋產品。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，洲子洋重劃區近年房市交投熱，也帶動區域中古屋行情，以前五股中古屋都還是1字頭，但根據實價登錄顯示，五股今年中古屋均價已順利站上2字頭關卡，隨著新成屋落成、交通建設逐一到位，相信日後還有不少成長空間，適合首購自住族群提前卡位。 

圖／聯合報提供