雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

減輕台北市住屋需求壓力與抑制房價持續上漲，台北市副市長張金鶚計劃以降稅等方式，吸引1萬多空屋的屋主願意出租，並與辦理都更的權利人和建商協商，在都更作業期間將房子短期出租，租屋量增加後，就不需要人人都買房子，房價自然不會持續上漲。

張金鶚昨（6）日表示，具體做法還要再規劃，預計最快8月底、9月可提出。

張金鶚上周赴德國漢堡參加國際建築展台北館開展活動，並參訪漢堡都市更新與住宅案例，他認為，漢堡80%的住戶都是租房，僅20%居民購屋，所以沒有炒房的問題，但台北市租房的住民只有20%。一般民眾只要住得安心、舒適，其實不必買房，因此，他要想辦法增加台北市的出租房屋數量，而非多興建出租住宅。

張金鶚表示，現在出租房屋須報稅，要吸引屋主願意出租房屋，減稅優惠是一種誘因，他會和財政部溝通，相信政府若少收一點稅，將會有更多的人願出租房屋，反而可收到更多的稅。

他指出，現在台北市約有1萬多空屋未出租，資源閒置相當可惜，其原因與必須報稅、擔心遇到惡房客破壞房子、合約到期收不回來等有關，如果稅的部分可以降低，房屋交由專業的租屋公司協助管理，屋主就不必擔心房子被破壞或收不回來。

張金鶚強調，讓屋主安心是很重要的，只要可確保他們的權利，屋主付一點管理費用給租屋公司，就可將原本閒置的房子出租利用，對屋主和租屋者都有好處。

另外，現在台北市有很多都更案件在推動，而都更案件需一至兩年的作業時程，在過程中，有許多屋主會先搬離，這些堪住的房子空在那裡，也是一種資源浪費，應該要活化利用。

他說，他會和都更權利人與建商溝通，希望在辦理都更過程先將空屋短期出租給需要的青年和弱勢者，政府會從旁協助管理，租金部分尊重屋主，也會依現在做法收取一至兩個月的押金。