雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

圖／聯合報提供

颱風天是檢驗排水設施、水土保持的最佳時機，並可能連帶影響房價，房仲表示，若是小範圍、短期積水，應不會立即衝擊房市，若淹大水、土石流，房價恐瞬間砍半，購屋者也可以趁著颱風、檢視屋況，了解房屋的「防颱能力」。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，颱風季檢查房屋最好「看小不看大」，有些區域可能面臨大面積淹水問題，整個區域都有房價下跌危機。

不過她也表示，大區域內還是有些地勢較高、排水較好的小區域，淹水程度較輕，購屋者可鎖定這些較沒有淹水問題的小區域，以淹水作為議價籌碼，省下房價。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，狂風暴雨也是對住宅裝潢的大考驗，尤其是老屋重新裝潢的物件，若裝潢功力差、用料不實在，往往一場颱風就會現出原形，也是揪出黑心賣方、黑心裝潢的最佳時機。

他表示，最好在颱風過後1周內檢視家中狀況，或是看屋時也可端詳屋況，像是窗戶、窗台邊框油漆是否脫落、發泡，或是牆面、屋角油漆顏色出現色差，天花板隆起、水漬、油漆剝落等，也可用手觸摸牆面，看看是否滲水，房屋的真實狀況都能直接呈現。