雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

圖／聯合晚報提供

觀光客倍增計畫奏效，去年來台旅客達730萬人次再創新高，房仲業調查三大來台觀光客族群愛逛的商圈店面，過去一年租金及售價漲幅都在一成以上，其中日客偏愛的台北市永康商圈漲最大，店面售價上漲16%，租金漲幅也達17%。

台灣房屋今天發布來台觀光客愛逛商圈店面行情調查，調查顯示，隨觀光客人數增加，這些商圈店面行情也跟著水漲船高，平均租金年漲幅至少10%以上，平均售價更達12%以上。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，根據觀光局資料，目前來台觀光客，主要為陸客、日客及港澳旅客等三大族群，去年來台人次都在100萬以上，其中陸客最多，達258萬人次，日客次去約143萬，港澳則約101萬人次。

劉志雄指出，市調顯示，三大族群偏好的商圈不大相同，日客偏好北市永康商圈、中山北路商圈；陸客對台灣的夜市深感興趣，北市士林商圈及高雄六合商圈最受青睞；至於港澳旅客則較喜愛時尚、設計感十足的西門町商圈。

人潮就是錢潮，來台人數的陸客偏愛的士林夜市商圈，店面行情及租金也因此年年上漲，目前主要路段店面租金每坪至少8000元起跳，甚至可達2萬1000元，較一年前又上漲11%，也是主要觀光商圈中，店租最貴的商圈。

另以年漲幅來看，則是日客偏愛的永康商圈店面去年漲幅最明顯，成交行情從去年每坪200到400萬，目前飆漲到每坪要價250~450萬，成長幅度高達16.7%，連店面租金一年也有17.6%的漲幅。