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漲快跌也凶 北市十大跌價路段出爐

北市房價回跌成趨勢。 圖／報系資料照

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北市房價回跌成趨勢，房仲業統計實價資料下跌最多路段，大安區有三條道路名列前十，排名各區第一；其他重跌路段分別位於信義、松山、中山、內湖及文山區。

統計顯示，市中心區、低價入門區、熱門題材區等過去房價上漲較多的地區，在這波房市反轉中都率先被打回原形，跌幅已都在一成以上。

北市截至目前房價跌最深的是大安區和平東路三段，去年房價每坪已下跌10萬元，跌幅達13.4%；住商不動產企研室主任徐佳馨分析，和平東路三段一帶屬於大安區入手區，過去幾年漲幅甚大，在去年房市進入跌價趨勢後，不僅投資客積極獲利了結，屋主也願意讓價出售，讓價格出現修正。

大安區另有光復南路及忠孝東路四段名列下跌路段前十名，分居第三和第五，跌幅分別為12%、9.3%。徐佳馨表示，光復南路、忠孝東路四段一帶近年受惠大巨蛋、東區商圈題材，房價一路大漲，去年新成屋成交一坪百萬起跳，中古屋均價也直逼百萬，漲幅過快、過大，如今回跌也較其他路段明顯。

除大安區外，信義、中山、松山等市中心區，也都有路段名列跌價路段前十名，包括松江路、忠孝東路五段、八德路三、四段、推估原因主要也與市中心近年漲多，不少屋主擔心價格修正，願意讓利出售有關。

郊區有三條路跌幅較大，分別位於內湖、文山區，內湖區民權東路六段因生活機能相對較弱　目前均價下跌12.3%，排名第二，星雲街則是漲多回跌約6.7%；文山區景興路下跌9%，跌價排名第六。