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田大權：下半年房市恐爆多殺多

房地合一稅明年即將上路，久樘開發本月19日舉辦房市名嘴田大權稅改講座，吸引民眾到場聆聽。田大權認為，今年下半年住宅市場會出現「多殺多」，是高手撿蘋果的好時間，也是民眾重新檢視手中資產「汰弱留強」的好時機。

房地合一稅明年即將上路，久樘開發本月19日舉辦房市名嘴田大權稅改講座，吸引民眾到場聆聽。田大權認為，今年下半年住宅市場會出現「多殺多」，是高手撿蘋果的好時間，也是民眾重新檢視手中資產「汰弱留強」的好時機。 圖，記者趙容萱攝影

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房地合一稅拍板，明年即將上路，包括久樘開發、遠雄建設、總太地產等建商在七月份都邀請房市名嘴、大聲行銷顧問公司執行總監田大權舉辦稅改講座，場場爆滿。

房地合一明年上路，到底對民眾有什麼影響？未來房市趨勢又是如何？田大權19日在台中市12期重劃區新成屋建案「久樘香坡」接待中心內開講的稅改講座，吸引近百人參與，現場另邀請地政士到場，為民眾解答相關法令措施。

田大權說，明年房地合一稅上路後，將會出現資產重新配置的情況，民眾在今年下半年會出售手中持有的「蛋黃區中古屋」，因此會有爆出「多殺多」潮，正是高手進場「搶蘋果」的好時機，店面、透店、商辦以後不算自用住宅，若想買這類產品，黃金半年要好好把握。

田大權分析，台中的房市在政府打房前，平均成交量約5.5萬戶，今年上半年成交2萬戶，是六都中成交量萎縮最少的，房價沒有暴衝大漲或應聲下跌。

他認為，新制上路後只要持有的時間長，和舊制就不會相差太遠，但是「未來挑選好房子才是重點，民眾應該檢視手中資產，汰弱留強。」例如公益路的店面一但賣掉，未來可能永遠買不回來。

田大權說，新制上路後，過去建商習慣的土地開發銷售模式將就此結束。過去建商是靠蓋屋賺錢，以後要改賺經營財，在設計規劃上必須考量得更全面，針對特定族群量身打造，才能確保客源穩定。