柯文哲的目標是在任期結束前，新增2萬5000戶只租不賣的公宅，以提供大量供給來打房。（資料照，記者簡榮豐攝）

〔本報訊〕台北市長柯文哲當選後不斷「磨刀」，現在傳出要對高房價「動刀」，策略是「以量制價」，目標則是在任期結束前，新增2萬5000戶只租不賣的公宅，希望8年內達到5萬戶，以提供大量供給來打房，不少專家學者都認為，柯文哲的打房將會成功！

壹週刊報導，柯文哲近期將發表「居住憲章」，除了宣示居住是基本人權的決心，也將廣設5萬戶只租不賣的公共住宅，在4年任期結束前將會斥資1300億元完成2萬5000戶。

報導指出，營建專業出身的台北副市長林欽榮透露，未來只租不賣的公共住宅將會以市場的7折出租，加上釋出大量的住宅，利用增加供給，凍結房價。林欽榮強調：「讓需要住在首都的人，有個新選項，年輕人不一定要買得起，但至少住得起！」

林欽榮指出，台北市目前的公宅只有5、6000戶，柯文哲的目標是8年內要達5萬戶公共住宅，任內就要達到2萬5000戶。他透露，未來將釋出的公共住宅，面積從一房到三房不等，月租金從6800到2萬5000元，租金行情約為市價的7至8折。

房市專家、戴德梁行總經理顏炳立直言，一旦有大量的出租住宅出現，區域內的購屋需求絕對會被吸走！永慶房屋集團總經理黃舒衛表示，對公共住宅附近的投資客會有些壓力，可能會降低租金，也可能怕社區被標籤化，可能會盡快賣掉。

北市公共住宅對象條件

只要在台北市就學、工作，以20至45歲的年輕人優先，家庭年收入在40％分位點（北市去年度為119萬元）以下，名下無房產、無承租市有國宅皆可申請，租約一簽3年，最多可住6年。另外也依住宅法，保障10％的戶數給弱勢者，舉凡低收入戶、老人、受暴婦女、身心障礙者、後天免疫缺乏症候群者、災民、遊民、原住民等等。