雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

宜蘭房市熱　預售屋飆1.4倍

2014-12-25 聯合晚報 記者游智文／台北報導

央行管制大台北與桃園地區房貸，炒房資金往宜蘭移動，據統計，宜蘭礁溪自金融海嘯以來，預售屋平均房價從每坪12.9萬漲至31萬元，飆漲1.4倍；頭城預售房價也從10.8萬元，漲至25.1萬元，漲幅也達1.3倍。

由於這兩個地區這幾年漲幅絲毫不輸給大台北的許多行政區，住展雜誌預測，未來這兩區被央行列入房貸信用管制的可能性越來越高。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，為遏止北北桃房價飆漲，央行近年連續展開四波選擇性信用管制，北北桃房市價量雖因此獲得壓抑，但資金卻大舉東移。

根據住展統計，宜蘭縣主要行政區，除了羅東因建地有限，缺乏大型指標炒熱市場，漲幅較小外，其他主要行政區包括宜蘭市、頭城和礁溪，近六年來房價漲幅都超過五成，連冬山、壯圍房價漲幅也達57~68%。

其中礁溪漲勢最驚人，2008年一坪12.9萬元，今年11月已達已達31萬元，不少溫泉住宅推案開價甚至高達一坪60萬元，原本當地房價在宜蘭排老三，現已衝到第一貴。