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明年通車 ／機場捷運、高雄輕軌周邊房價漲

2014-12-13 聯合報 記者江碩涵／台北報導

機場捷運及高雄環狀輕軌明年即將通車，房仲統計2條捷運沿線房價，今年以來漲幅1至2成，機場捷運長庚醫院站生活機能高，房價從每坪28.4萬元漲到34.5萬元，年漲幅達21.48%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，觀察內政部實價登錄行情發現，機場捷運及高雄輕軌沿線房價，漲幅最高的是長庚醫院站（A8），高雄輕軌漲幅最高的則是海洋音樂中心西站（C11），從每坪12.1萬元漲到13.6萬元，漲12.40%。長庚醫院站因龜山、林口房價，比台北市中心便宜不少，目前仍有3字頭房屋可找，吸引不少台北人移居。

另外，新北產業園區站（A3）則鄰近新莊副都心，附近不少新建案，且又有行政院中央合署辦公大樓，帶動區域房市買氣穩定，房價也從每坪41.5萬元漲到47.3萬元，漲幅13.98%。中壢環北站則屬當地熱門商圈，目前房價每坪27.4萬元，年漲幅16.1%。一旦機場捷運通車後，中壢環北站附近中古屋有機會站上3字頭行情，後勢看好。

高雄輕軌從一心一路為起點，沿著凱旋路進入高雄亞洲新灣區、三多商圈、駁二特區最後到西子灣站，中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，高雄輕軌沿線各站中又以中華五路站（C4）跟海洋音樂中心西站周圍房市發展潛力最強，主要原因是中華五路站與夢時代僅差1站，可徒步抵達大型賣場及捷運紅線獅甲站，生活機能強，且房價每坪僅13.1萬元，尚屬便宜。

他表示，海洋音樂中心西站則與高雄市中心苓雅區僅1站之隔，而且鄰近大統商圈，附近有不少文創產業，風格強烈，吸引不少年輕人偏好購屋，加上鄰近中山大學生活圈，未來輕軌通車之後帶來大量觀光人潮，投資、自住皆宜，不少置產族已經事先卡位