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捷運萬大線動工 中和房價增溫

2014-10-31 聯合晚報 記者／游智文

捷運萬大線中和站周邊，有購物廣場、量販店等，機能方便。 記者陳正興／攝影

台北捷運萬大線第一期本周動工，預計2018年完工，房仲業預期這條捷運可推升沿線房價，看好新北市中和站周邊房市受惠最大。

萬大線中和站為雙捷運交會站，未來不僅有萬大線，還有環狀線，環狀線預計2016年底完工通車。

中古電梯大樓 尚在3字頭

實價資料顯示，中和站周邊，以中古電梯大樓來看，主要路段中山路二段、景平路一帶，今年成交價最高一坪約43萬元，不少還在3字頭。

公寓方面則大都落在32~40萬元之間，比起同樣是中和區的景安捷運站、四號公園等房市區，便宜一兩成以上。

當地屋齡較新的指標大樓社區，受到鄰近「遠雄左岸」系列推案拉抬，房價之前有衝到每坪50多萬元；不過，當地房仲業表示，今年下半年有不少已回修5%，目前算是相對低價。

中和站原稱華中橋站，位於中和區景平路，連城路、中山路之間，鄰近華中橋。此站類似板南線、文湖線交會的南港展覽館站，中和站環狀線部份為高架站，萬大線則在地下，兩站在景平路的下方設置聯絡走道。

台灣房屋中和華中捷運店長吳錦泉表示，中和站周邊生活機能便利，中山路、連城路、中和路交會一帶，原本即是中和地區最熱鬧的商圈之一，除了各式小吃，還有傳統市場。

另外，捷運站附近有南山威力廣場，廣場內有家樂福、特力屋、和樂家居、燦坤、緹力士健康會館等，在板南路上有好市多、在福祥路口則有大潤發。

當地往華中橋方向走，過了堤防是新店溪河濱公園，以及運動場，可滿足平日、假日休閒運動需求。

生活機能佳 但學區條件弱

當地房市偏弱的條件是學區，區域內僅有國小和國中各一所，分別是中和國小和漳和國中，和捷運站都有點距離，要買近捷運的房子，小朋友上下學可能得接送，要買近學區的，搭捷運就有點遠，比較難同時顧及。

吳錦泉表示，中和站周邊大部份為屋齡十年以上的中古屋，知名度較高的中古社區是位於連城路的「童話社區」、「美國華城」等，屋齡約20年，目前屋主仍多希望賣高一點的價格，要價每坪約45~49萬元。

另有兩棟較新一點的，分別是「天悅」和「漢皇Spuer」，目前屋主要價一坪48~55萬元，已較之前稍降價。

對房市未來，信義房屋中和店專案經理黃俊傑表示，雖然距離環狀線通車還有兩年，但中和站周邊商圈已在改變，機車行已少很多，知名餐飲集團則陸續進駐，預料未來一兩年商圈質感會加速改變，有助房價上漲。

吳錦泉表示，當地在連城路、中山路之間為遠東科技園區，有不少就業人口，隨通車時程接近，預料會加快就地購屋，預料萬大線動工後，區域房價會緩步上漲。