【潘姿羽╱台北報導】新建案市場高檔盤整，新北市反轉確立！國泰房地產指數昨公布今年第3季新建案統計，全台銷售率連3季下滑，較上季低2成、比去年同季降36.52％，買氣冷，尤其新北市高價區連續4季跌價，累積大量餘屋。學者直言：「後市令人擔心。」

桃竹中價格鬆動

調查顯示，今年第3季全國推案量仍有3692億元，但30天銷售率僅12.09％，顯示市場推案多，但交量縮。德明財經科技大學副教授花敬群認為，房地合一稅加上政府查稅，使買方心態悲觀，「上半年還有一點市場溫度，下半年就冷掉了。」 
台北市房價基期最高，大安、松山、信義、中山等高價區第3季標準單價每坪高達93.49萬元，不過已連2季跌價，相較上季下跌5.09％、比起去年同季下滑11.45％。花敬群指出，台北市高價區價格已上不去，低總價個案銷售狀況也不如預期。 
推案量最大的新北市，由於銷售率持續下降，價格難以爬升。花敬群表示，新北交量是靠大量推案支撐，但累積餘屋量過大，板橋、永和、新店等高價區連續4季跌價，外圍低價區雖有補漲空間，力道有限，桃竹、台中也出現價格鬆動現象。 

「房子又貴又爛」

「稅改對天龍國起不了作用。」景文科技大學副教授章定煊玩笑地說，雖然政府喊稅改、打房，但只對北市以外起作用，除非利率調升，否則北市房價難跌。民眾許峯源批評：「台北一直都是房價很高，房子很爛。」
國泰建設協理林清樑也說，目前資金水位仍高，雖QE要退場，也只是把水龍頭關掉，水位沒有下降，除非升息，才能打開止水閥，讓水宣洩。