美食街 我的大廚房
要生活機能佳，飲食絕對不可或缺，正所謂民以食為天，有美食的地方就會吸引人潮，帶來商機，如果周邊還有捷運站、公園、學區與綠地，這樣的小環境堪稱理想。與美食街相鄰的購屋準則，你試過了嗎？
採訪╱洪安怡 攝影╱彭仁義

台北市內湖區知名的737巷美食街，鄰近內湖科學園區，周遭有學區、公園、捷運站，再加上美食街，生活機能完善。大抵而言，總價1500~1800萬元含車位是當地合理購買行情，此預算區間可選擇公寓3房或電梯2房的產品。
採訪╱洪安怡 攝影╱彭仁義

內湖路一段737巷位於台北市內湖區捷運港墘站附近，白天是密集的攤販市場，到了傍晚，就化身成為熱鬧的美食街，豬血糕、小籠包、臭豆腐、潤餅等小吃遠近馳名，假日晚間更禁止汽機車通行，足見當地人聲鼎沸的盛況。

學區園區招來人潮

737巷周邊以港墘路、文德路、環山路為主要交通幹道，可由港墘路接堤頂大道二段，連上國道1號，文德路則可通往東湖或大直，搭乘捷運文湖線至港墘站下車也相當方便，步行約5分鐘。周邊有學校、有碧湖公園等綠地。
台灣房屋內科江南特許加盟店店東沈明昭說明，該區大致可分成：內湖路一段南側，以江南街為主的江南文德商圈；以及內湖路一段北側，內湖路一段411巷到港墘路周遭的麗山國中小學區。2個區塊價格落差不大，買氣則由學區設籍與內科就業2種客群支撐。

環山路二段選擇多

中信房屋西湖加盟店經理李賢漢表示，周邊多老30~40年的舊公寓，2~3樓均價可達每坪55萬元，不過釋出量少；江南街、港華街部分路段成交量以大樓較多，屋齡10~20年，每坪75~80萬元，如「江南宴」、「新象年代」、「麥高社區」等社區，指名度都高。
至於港墘路的「寶格麗」詢問度也相當高，屋齡不到10年，但交易紀錄相當稀少，目前市場流通1戶委售價每坪破百萬元，內湖路一段411巷也有大樓「西湖寧靜」，屋齡超過17年，每坪70~80萬元。
環山路二段由於靠近山邊，氣候較潮溼，生活機能也較差，以公寓2~3樓來看，若是朝向北方的單數門牌，還可維持每坪55萬元的價格，但面朝南的雙數門牌，甚至再往山邊的巷弄住宅，每坪約50~53萬元，甚至會更低。

碧湖公園環境優美，不少民眾前來跑步運動。

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