【洪子恩╱台中報導】台中市9期重劃區位於東區最東側，近3年周邊重大交通建設興建完工，沉寂已久的區域再度成為建商推案熱區，相較於10期、新光、廍子重劃區，9期生活機能完善，近2年區域房價上漲至少2成。

東區9期重劃區臨生活圈4號道，西側與旱溪相鄰，南起東英1街，北至東英17街，自由路、十甲路、樂業路、中山路周邊商圈密集，也有樂成公園、東英公園等大型綠地分布，成熟機能與便利交通，近年吸引不少換屋族群遷入，新案每坪開價漲到20萬元。
9期重劃區自1994年重劃完成至今已20年，初期此處與台中市區受鐵路阻隔，也尚無台74線串聯區域交通，全區行情比起台中市區每坪略低2~3萬元，早期大樓產品少，只有親家、舜元建設在旱溪東路邊推出「大無限」、「水鋼琴」等，當時預售大樓開價每坪僅8萬元左右，吸引較多東區上班族購買。

新建案每坪20萬元

全區較早開發，加上交通不便，距離高速公路較遠等因素，過去10多年較不受大型建商青睞，推案類型多為在地建商推出的透天別墅，居住密度低，因人口增加較少，2座國小預定地迄今也尚未開工建校，十甲里里長林昑照指出，所有的重劃區裡，就以9期的發展最慢。
直到縣市合併前後，9期重劃區發展才有轉機，隨著生活圈4號道的議題發酵、鐵路高架化的動工，旱溪以東的交通得以打通，房價、地價也跟著被帶動，過去以別墅為主流的9期，再度出現大樓產品，中信房屋東區太平加盟店主任張俊益表示，隨著營造成本高漲，2010年開始出現大樓新案，且行情約每年每坪增加2萬元，現在大樓新案每坪單價約20萬元。

鐵路高架再創議題

9期重劃區內仍有些舊房，景觀稍零亂，然而既有商圈卻也保留下來，以十甲路、十甲東路口為中心向外幅射，發展出今天密集的商店街，有巢氏房屋台中東區樂業加盟店林淑玲分析，渴望寧靜的買方可能會選擇太平新光、10期、廍子等地，而9期則吸引講究機能的雙薪家庭，且房價也相對平穩。
9期重劃區目前沒多少大型建地可用，別墅推案多為小坪數、少戶數，去化速度快，「允將澄境」專案經理陳連強指出，未來大樓會成為這裡的主流，目前東區的台糖廠區段徵收工程仍在進行，往後大型商場進駐並與新火車站連結，配合鐵路高架化的落成，可望再創新議題。

【里長開講】盼預定國小快動工

9期重劃區自完工以來，發展多處於沉寂狀態，直到縣市合併後，才有較多大型建案進駐，東英路以西、十甲路以北區域當初因地籍問題未列入重劃區，目前發展極為遲緩，重劃區內2座預定的國小也一直未動工，希望這些問題可加速解決。

【左鄰右舍】缺乏娛樂大型商圈

這裡去年開始熱起來，以前開發遲緩，像是被遺棄的孤兒一樣，這邊沒有大型商圈，缺乏娛樂機能，因此年輕人留不住，但是生活算是清靜。這裡雖然有文小預定地，但是目前也沒有動靜，小孩仍然要到旱溪另一邊上學，較不方便。

【代銷開講】大樓推案將成主流

9期重劃區街道整齊，近期周邊重大建設陸續開發，到達市區的時間縮短，加上良好的居住環境，開始吸引外來客在這裡購屋設籍。目前地價已漲，未來的推案也會以大樓為主流，等鐵路高架完成，區域行情可能還會再有第2波漲幅。