雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

永安市場站附近生活機能佳、交通便利，是捷運宅熱門搜尋第一名。圖為永和市場站附近的街道。 記者陳正興／攝影

捷運一條條開通，捷運宅成為時下流行的房市話題。根據好房網統計，網友熱門搜尋的捷運宅關鍵字，前十名都位於新北市，其中第一名是中和永安市場站，捷運站周圍每坪49.2萬元，比同行政區均價貴2成。

好房網統計全台各捷運站周圍住宅的網路搜尋排名，前十名清一色由新北市囊括，台北市、高雄市都不在熱門捷運宅搜尋排行榜上，其中又以板南線、新莊蘆洲線和淡水線最熱門。

好房網總編輯吳光中表示，前十名熱門捷運站皆坐落新北市第一圈，房價比台北市便宜，距離台北市不遠，搭捷運到台北市中心僅5至20分鐘，加上不少捷運站開通久，周圍商家林立、生活機能佳，吸引大批購屋人關注，搜尋量才領先其他捷運站。

根據好房網統計，網友關鍵字熱門搜尋前三名，分別是新北市中和永安市場站、板橋江子翠站及新埔站，房價各為49.2萬元、51.7萬元、55.6萬元，分別比起所在行政區平均住宅行情貴21.2%、12.6%、21.1%，突顯捷運宅的魅力。

吳光中表示，永安市場站附近生活機能佳、交通便利，比中和其他地區居住品質好，江子翠、新埔及板橋站房價也都明顯高於板橋區均價。

尤其板橋站周圍每坪63萬元，超過板橋均價37.3%，更是十大熱門捷運宅中與行政區價差最高的一站，主因是板橋具有三鐵共構的交通優點，且板橋站周圍就是新板特區，是新北市房價最高的區域，帶動板橋捷運宅平均行情。

雖然捷運宅夯，但徐匯中學、蘆洲、頂溪站周圍行情卻低於行政區。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，這三站發展較早，屬於公寓較多的老社區，房價拉抬能力較不佳，適合預算有限的首購族購買。

圖／聯合報提供