好房News記者馮牧群／採訪報導
正由內政部進行都市計畫審議的塭仔圳重劃區開發面積高達138.2萬坪，量體為新莊副都心的四倍大，專家認為開發完成後，有助於新莊、板橋房價下修，對自住客來說是好消息。

塭仔圳重劃區完成後，新莊副都心房價下修壓力將更大。(好房News記者陳韋帆拍攝)

過去數十年來，台北市循著城市東移的軌跡，從西門町、台北車站、SOGO百貨商圈、信義計畫區、南港經貿園區一路向東發展，打造出城市商道，現在隨著雙子星開發案進行，則有向西翻轉的趨勢，與新北市新板行政金融特區、新莊知識產業策略區形成連結，由新板特區往新莊副都心走，沿線可見三重、蘆洲、新莊、泰山等相鄰區域都開始啟動大規模都市發展規劃。

新北市目前的土地發展政策幾乎圍繞著｢三環三線｣政策，以捷運交通建設連結經濟發展區域，推動｢繁星13計畫｣，總共把新北市劃分為13個經濟發展區，包含｢閃耀五星｣的5個開發案及8個新開發特區規劃，成就了新北市的｢新藍海｣，其中就以新莊、泰山塭仔圳457公頃的市地重劃區面積最大，細分六大開發區塊，整體面積比新莊副都心大上四倍。

新北市城鄉發展局正工程司李擇仁表示，新北市規劃將目前的46個都市計劃區，其中17處整併為「大漢溪以北都心」與「大漢溪以南都心」兩個核心區，新莊及泰山塭仔圳市地重劃即屬於溪北都心區域。

房市專家Sway認為，塭仔圳這麼大的開發量體成型後，將影響副都心與頭前重劃區甚至是板橋的房價下修，讓投資客急跳腳，建議購屋族可往輔大、丹鳳一帶尋找具生活機能的物件，同時須注意居住人口少的地方，通常有環境髒亂與蚊蟲孳生等問題。