【吳苡辰╱台北報導】儘管房市多空交戰，建商仍持續推案，據統計北台灣新推案量以新北市五股區近3年成長逾8倍最多，其次則為桃園縣中壢市、新北市淡水區與桃園縣八德市，近3年成長約1倍，不過房產專家與學者都提醒，推案量暴增也可能使後續賣壓攀升。

洲子洋每坪飆46萬

根據《住展》雜誌統計北台灣近3年推案量，五股區推案量從2011年的39億元，成長至2012年的124億元，今年7月則達318億元，3年成長了815%，預估至年底推案量將達350億元。
其次案量暴增的區域依序為中壢市、淡水區與八德市，3年分別成長156%、94%、91%。
五股區近年因洲子洋重劃區興起，推案極熱，《住展》雜誌研發長倪子仁表示，推案熱區皆因區內有不少公共建設等利多，吸引建商搶進，今年7月洲子洋重劃區的「全坤尊峰世紀館」銷售，開出每坪46萬元的高價，再創五股區新高，此外「上河園」預售案，也相當熱銷。

高於需求賣壓變大

中壢市則因區內有青埔特區，銷售中的個案數多達55個。不過倪子仁也提醒，當建商推案一窩蜂往一個地區擠，便可能導致供給超出需求。
德明財經科技大學副教授花敬群也說，「推案熱不表示買氣熱！」以上4區近年來推案量暴增，供給遠高於實際需求，後續賣壓大，預計需要銷售5~10年才有辦法去化，投資民眾也可能慘遭套牢。
花敬群說︰「房市景氣若反轉，這些推案量過多的區域，在房價下修速度與幅度一定會先出現明顯變化。」