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不景氣,民眾偏愛買小套房,因為總價門檻低,現在店面市場,也有同樣情況,像台北車站附近的中正區,因為通勤族多,加上補習班林立、學生多,10坪以下的店面交易,可以佔整體店面近3成,而且實價登錄發現,這也衝高小店面單價,台北市平均小店每坪181.6萬元,比一般店面,可以高出6成以上! 一整排的小店面,現在可是市場當紅炸子雞,內政部實價登錄發現,10坪不到的小店面,單價高達181.6萬元,比10坪以上的每坪112.9萬元,高出6成以上,但交易熱絡,光是中正區,店面交易近3成都是小店面,而且平均價可以衝到每坪270萬元。
TVBS記者董寧之:「10坪不到的小店面非常夯,像我後面這間只有4坪,店面大概只有我手臂兩倍寬度,但跟隔壁的店面加起來,兩戶竟然可以賣超過5000萬元。」
只有8坪、5300萬,每坪高達613.9萬元,是實價登錄目前店王,房仲推估,光是一個月租金,每坪就要6萬元,小店面除了容易租、總價低,也容易入手,但店面業種相對有限制。房產專家徐佳馨:「(小店面)可能比較適合賣一些服飾,或者吊飾,或者相對而言比較不需要湯湯水水的行業。」
小店面多坐落於商圈,雖然單價高,但總價比大店面少了快9成,不少人做生意小成本,也成就了這股小店風潮。
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