【吳苡辰╱台北報導】近來房市景氣不佳，但今年油電雙漲，不少民眾擔心通貨膨脹、貨幣貶值，便傾向買租金報酬率高的住宅以求保值，其中又以大學城旁套房因有穩定學生租客而最受歡迎，據房仲業者統計，全台大學城租屋報酬率以房價最便宜的台南成功大學最高，報酬率可達8.6~9％；報酬率最低的則為台灣大學旁，因套房總價達1230萬元，因此報酬率僅1.7~1.8％。

據台灣房屋智庫統計全台各大專院校周邊租金報酬率發現，報酬率最高的是成功大學周邊套房產品，套房平均總價僅78.5萬元，每月租金5500~6000元，報酬率達8.6~9％。

 

雙北全在12名外

第2名為新竹清華大學與交通大學，套房總價103~170萬元，租金7500~12500元，報酬率8.7~8.8％。
第4~12名的學校則為元智大學、高雄應用大學、東海等大學，周邊套房總價都在150萬元以內，租金4500~6500元，報酬率4~8％。
台灣房屋智庫研究員洪佩君說，報酬率前12名的學校都不在雙北市內，雙北市套房租金雖都可較中南部高出一倍，達7000~18000元，但因房價較中南部高出數倍，因此租金報酬率偏低。
東森房屋行銷副總經理黃淑苓表示，包租公為提高報酬率，都會優先挑選低總價套房，而中南部房價低，吸引不少購屋族選擇南下購屋。

外縣市投資客多

台灣房屋台南成大特許加盟店業務主任張炳棟表示，成功大學附近房價低，租金又有一定水準，一直以來都有投資客指名購買，且多偏好屋齡較新且臨大馬路的住宅，其中又以外縣市的投資客為多，台南市本地僅佔3~4成。

雙北市淡大最高

雙北市租金報酬率第1、2名分別為淡江大學與文化大學，洪佩君說，因為郊區、房價較低，但仍有穩定的學生，因此報酬率約3.4~4.8％。租金報酬率最低的則為台大旁，因位台北鬧區，儘管套房租金達14000~18500元，但房價高達990~1230萬元，報酬率僅1.7~1.8％。
21世紀不動產淡水真理加盟店店長李讚育表示，奢侈稅後專門購買出租套房想當包租公的投資客變多，尤其暑假期間多為空屋、方便看屋，1周便有8~9組投資客看屋，較5月1周3~4組多。