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黃弟鏟:筆者親友住大直區的都更案,最近也停擺了,看來真的是都更慢,合建改建快了!
文林苑風波 建商棄都更 改合建
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中時電子報 (2012-04-25)
記者蔡惠芳╱台北報導
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
文林苑拒遷戶事件，餘波盪漾，據悉最近有些台北市的都更案面臨停擺危機，而整合到60％住戶同意門檻的都更案，也面臨滯銷窘境。對此，遠雄企業團董事長趙藤雄昨（24）日表示，都更法源沌混不明，遠雄決定暫時棄都更、改為合建、買斷。
原本困難度極高的都更路，最近因文林苑事件，建商已噤若寒蟬。有建商說，由於內政部和台北市傾向修法，並研議建照取得時拒遷戶可有退場機制，因此最近坊間都更案，有些幾乎面臨停擺。
據建商透露，最近有些握在都更整合公司、或都更仲介業者，手中進行中的都更案，大多是整合到6成住戶同意的都更案，本來想轉手賣給建商繼續整合，可是文林苑事件爆發、迄今還無解之際，都更案幾乎作不下去、甚至面臨兜售不出去、求售無門的窘境，因為沒有建商敢接手。
對此，各家建商自有因應之道，現階段觀望都更政策走向，被視為上策。
趙藤雄坦言，現在都更的風險、已大於享有都更容積獎勵的誘因，建商已把都更案排在第三順位、開會時先不討論都更案；也有都更委員透露，現在要暫緩都更案發照，所以建商現在乾脆走合建就好了，何必守住都更。
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