信義計畫區，國王皇冠上最耀眼的一顆鑽石，持續發光發亮光芒閃爍，其他土地愈來愈望塵莫及了。信義計畫區沉寂的一段時日之後，即將隨著精華地點地上權招標，以及超級豪宅案推出，再度成為耀眼的焦點。

去(2011)年商用不動產市場氣氛熱絡，相對於住宅市場的冷清，商用不動產算是逐漸崛起。今年上半年則預期在兩大重量級標售案登場，其中包括世貿二館地上權與站前雙子星C1、D1的招商案，商用不動產可望在今年持續加溫。

房地產業內預期，該兩案不僅是北市精華區的開發案，若是順利標售出去，對今年商用不動產市場極具指標意義。這兩案的開發金額龐大，地段精華，不但國內業者爭相投入，也吸引國際集團及陸資覬覦。

據了解，世貿二館開發案面積規模達5,357坪，政府公告權利金底價為250億元，預計在今年4月底截標，基地位置就在台北101與威秀影城中間，地段位置極佳，同時具備陸客自由行概念，低樓層可規劃零售商場，高樓層可做為辦公或旅館使用。

世貿二館招商案位處的信義計畫區，目前正興建的案件有四大開發案，分別是遠雄人壽A1、國泰人壽A3、富邦人壽A10、及華南金控B6。其中，遠雄人壽的A1目前正興建高達32層的總部大樓，未來遠雄集團擬進駐新的總部大樓辦公。國泰人壽的A3國泰置地廣場，則是結合微風經營的百貨商場，以及國泰的超高46層辦公大樓，成為信義計畫區的另一座地標。富邦人壽的A10則將高樓層出租予晶華酒店作為旅館，低樓層則是富邦自家的MOMO百貨進駐，直指新光信義新天地的核心地帶。華南金控的B6，則是興建華南金控的27層樓總行大樓，未來華南金會將分散各地的單位集中於此辦公。

根據住展房屋網了解，不僅止於此，除了商用不動產之外，豪宅案在今年可能亦將有兩案進場，一是位在松勤路上的「瓏山林世貿博物館」，據聞開價將在310-320萬左右，成為全台開價最高的建案；「皇翔F4」持續銷售中，亞太會館營業熄燈之後，亦將改建為豪宅，今年的信義計畫區很熱鬧。

選前居住正義的話題正熱，這些新高價案及招標案保持沉潛；選後大勢底定，豪宅紛紛出籠，無可厚非，只是希望政府不要忘記居住正義的初衷，在積極推展高端經濟的同時，也能兼顧庶民經濟中對居住的需求，將平價住宅列為長期住宅政策，不同等級的房地產政策才能均衡發展。