下半年房市旺季不旺，幸有百年結婚潮撐場，房市尚能維持一定動能。對此，信義房屋調查發現，兩房產品是今年秋冬流行暢銷主力，尤其在北市、新北市甚至是台中市，兩房產品銷售率明顯高於套房與正常三房產品，好入手、空間實用性高等特色，吸引自住買方持續買進。

台中市兩房最暢銷 10月銷售率破3成

根據信義房屋統計10、11月成交資料發現，新北市連續兩個月銷售率最高的都是兩房產品，銷售率達21%，台北市11月兩房的銷售率也攀升到20%，台中市10月兩房的銷售率更達3成，11月銷售率也有24%，同樣高於套房與三房產品。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，兩房產品大致在25坪左右，比起三房產品坪數可能少了10坪，在新北市房價可能就省了300萬元，在台北市價差可能也有500多萬元，若是位於交通便捷之處，還可以少買一個車位，也省下了100多萬元，在薪水漲幅遠落後於房價飆漲的環境下，兩房逐漸成為新婚夫妻首次購屋的標準品。

兩房產品適小家庭 空間可靈活運用

除房價因素外，空間的使用性，也是兩房產品熱賣的主因之一。

蘇啟榮分析，少子化現象，使兩房產品適合3人小家庭的空間需求，比起3房2廳2衛的標準產品，總價上就省下不少；另外，2房產品對於小家庭空間使用也相當靈活，1個房間可當作主臥室，另外的房間則可當成書房，有小朋友後也可當成兒童房，使用上相當方便。

台中市30至35歲單身或新婚族 偏好兩房

大台北地區房價高漲，相對低價的兩房產品，市場上需求量相當穩定，這種趨勢也有往南擴散的跡象。

信義房屋中科店店長呂耀程指出，近期台中包括逢甲商圈與中科商圈，因工作機會多，且多外來工作人口，兩房產品銷售狀況都相當不錯，很多買方都是單身或新婚，年齡介於30至35歲的單身或新婚族。

過去他們可能打算買3房加車位，但近兩年台中房價上漲，加上家庭人口數少，現在退而求其次，選擇購買2房加車位，或者買3房而車位改用租的。以中科商圈為例，2房加車位新大樓總價約500~550萬元，逢甲商圈則落在500~600萬元，負擔並不重。