雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

內政部公布10月拍賣移轉件數，全台成交僅846件，較9月大跌2成，創下史上最低。圖／聯合晚報提供

房仲業者分析，拍賣件數如此之少，一方面是買氣差，成交不易，但由於今年至今，拍賣物件供給量，也沒見增加，顯示屋主仍能撐，斷頭潮並未出現。

這也表示，民眾想買便宜的「溺水屋」，也就是因付不起房貸遭到拍賣的房子，還得再多等一等。

圖／聯合晚報提供

拍賣市場更是慘，10月僅846件，是自內政部公布統計以來，首次低於1000件，和上月比較，減少了2成，較去年同期，則大減46%，將近腰斬。以4大都會區來看，則以高雄較上月減少25%最多，新北市減少20%居次。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，過去市場反轉，房地產交易大幅量縮時，不少屋主由於資金壓力沉重付不出房貸被迫斷頭，隨之而來的就是拍賣物件大量增加。許多人以為房市低迷已大半年，斷頭潮應該已開始現，但實際並沒有。

利率仍在低檔是主因，除非逼不得已，屋主幾乎不大容易出現繳不出房貸被法拍的狀況。另一方面，在房價未明顯走滑，甚至部份地區持續走揚下，許多債權人也保持觀望，不急著處理債權。

業者表示，現階段由於一般市場仍有不錯自住買氣，屋主若資金調度困難，仍會先將房屋委託房仲業者出售，淪入到法拍市場的物件，往往多有產權複雜的問題，不然就是條件較差，但如此一來，也降低法拍市場的拍定率。