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新北市政府推動青年住宅，昨（22）日舉辦首場「新北市青年住宅興建營運移轉案」招商說明會。市府選定三重與中和三塊基地，興建只租不賣、租金市價八折的青年住宅，最快年底公告招商，預計103年完工啟用。

圖／經濟日報提供

昨天招商說明會，吸引建設業、開發商、顧問公司與金融機構等，共計30多家業者、60多位代表參與。新北市府將依與會者提供意見，修正後續招商作業的參考，最快今年底就會公告招商。

市府選定的三處基地包括三重區大同南段、三重區埔段同安厝小段及中和區秀峰段，面積共1.68公頃，約可興建1,000戶青年住宅。

城鄉發展局指出，三處基地的區位交通條件非常好，鄰近捷運及學校、公園等公共設施。完工後將請估價師，估算當地平均市場行情租金水準，再打八折就是租金價格，且租金包含管理費。

新北市府表示，目前規劃房屋坪數為10、20和30坪，滿足不同家庭需求，不過，有九成是一房一廳小坪數產品。根據顧問公司初估，三處青年住宅總投資金額約21億元，得標者可獲得興建及營運期50年合約。

城鄉發展局指出，未來將引進專業物業管理團隊入駐青年住宅，保持住宅品質，且還將引入國際級建築師李祖源、姚仁喜的概念設計，增加植樹綠化及採光空間。

新北市府指出，未來入住對象，須是有所得的20至40歲青年，表現良好者可續約，最多住六年，節省下來的租金可存下來，作為預備購屋的第一桶金。