黃弟鏟:增加5倍後的空地稅,稅金仍是不高,所以建商還是會留著慢慢開發獲取最大利益!

查養地、囤地 啟動空地稅

2011-08-25 - 聯合知識庫授權

馬英九總統今天召開記者會,宣示將落實加徵空地稅,遏阻囤地、養地。總統強調,今年一月政府已廢止暫停徵收空地稅,但如果地方政府不落實,養地現象將無法嚇阻,他希望行政院協調部分房價偏高的縣市,儘速依平均地權條例第21條,積極清查囤地、養地。

馬總統說,他希望行政院協調房價偏高的縣市,積極清查,對於私有空地,得視都市建設發展情形,分別劃定區域,限期建築、增建、改建或重建;對逾期未建、增建、改建或重建者,按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵二倍至五倍之空地稅,或照價收買,以遏止土地投機,加速土地開發,並紓解民怨。

馬總統並說,為配合修正「財政收支劃分法」,如果地方政府辦理課徵空地稅事宜,有實際績效者,行政院酌予加權分配統籌分配稅款,以資鼓勵。

為了防範囤地和養地,政府擬針對私有空地加徵空地稅。政大地政系教授張金鶚表態贊成,但認為應先針對「空地」做定義,並且需要地方政府願意配合執行才會有成效。淡大產經系副教授莊孟翰認為,若要開徵空地稅,應將停車場納入,並且要有配套措施,否則將無法彰顯成效。

張金鶚指出,應先明確定義何謂私有空地,而空地稅開徵難以落實,主要是因為地方政府不願意做,因此他認為應該和政府統籌分配稅款掛勾,以鼓勵地方政府確實推動之,才可達到成效。莊孟翰指出,開徵空地稅雖然會逐步加高成本,但恐怕只對房價高漲的區域有效果,像是北市或新北市,將可督促都市土地加速興建,建量則會顯現出來,但對於桃園以南的區域,效果恐怕不佳。

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