【郭寶懃╱台北報導】台北市北投區行義路為著名溫泉觀光休憩區，還有磺溪流經當地，不僅擁有溫泉，磺流兩側也有綠地、人行步道，居住環境相當清幽，吸引不少建商來此推案，多規劃中大坪數的大樓產品，每坪開價75~90萬元。

北投區行義路生活圈分布於行義路、中山北路七段219巷、同德街和石牌路二段，行義路往北走為陽明山國家公園，樹林山野環繞，有不少別墅、大樓社區坐落於區域內，生活環境靜謐，而行義路往南走則為石牌路二段商圈和捷運石牌站，商家林立，採買便捷。 

同德街相對低價

行義路周邊的中古屋涵蓋10年內的別墅、屋齡30~40年的老舊公寓和大樓。住商不動產石牌捷運加盟店店長楊倉池指出，行義路的別墅建坪100~150坪、地坪100~300坪，最高總價達2億元，多為天母地區高階層的換屋、置產客購買，而首購族想要在當地買屋，建議可往同德街巷內尋覓公寓產品，每坪房價可下探40萬元。
由於當地居住環境佳，近期有不少建商來此推案，如面陽明山保護區的「鄉林大境」和近磺溪的「天母富桂」。由鄉林建設興建的新成屋「鄉林大境」設計為A、B、C三區，規劃3~4房，開價78~90萬元，專案經理張秉原指出，行義路周邊為第二種住宅區，因此依土地使用分區規定，只能興建5樓高的建築物，屬低密度的住宅區。 

明星學區成賣點

而鄰近石牌路二段商圈的新成屋案「天母富桂」，均設計70坪的3房格局，開價75~90萬元，專案副理張博鈞指出，當地生活圈為天母國小明星學區，吸引不少當地換屋族為設籍而購屋。 

鄉林大境 基本資料

單價：每坪78~90萬元
基地/戶數：2000坪/62戶
坪數/格局：70~95坪/ 3~4房
類型：大樓
公設比：28.9~31.5%
單層樓高：3~4.2米
樓層：地上5樓、地下2樓
停車位售價：平面車位250~280萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2013年5月
方位：各方位均有
洽詢電話：(02)2872-5538
資料來源：鄉林建設 

天母十六行館 基本資料

總價：7888萬元
坪數：建坪115坪、地坪51坪
屋齡：6年
格局：5房2廳4衛
類型：透天住家
樓層：地上4樓、地下1樓
停車位：內含2個平面車位
方位：坐北朝南
管理方式：24小時保全管理
社區總戶數：16戶
坪數範圍：地坪51坪、建坪115~132坪
洽詢電話：(02)2831-3366
資料來源：住商不動產天母蘭雅加盟店 

同德街公寓　基本資料

總價：1680萬元
坪數：33.67坪
屋齡：33.7年
格局：3房2廳2衛
類型：公寓
所在樓層：4/5樓
停車位：無
方位：坐東北朝西南
管理方式：無
社區總戶數：10戶
坪數範圍：30~40坪
洽詢電話：(02)2828-0788
資料來源：住商不動產石牌捷運加盟店 

天母富桂 基本資料

單價：每坪75~90萬元
基地/戶數：403坪/28戶
坪數/格局：70坪/3房
類型：大樓
公設比：32.9%
單層樓高：3.3米
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位250~300萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2013年6月
方位：坐南朝北
洽詢電話：(02)2871-0868
資料來源：甲桂林廣告 

【報你吃】332肉羹 勾芡湯頭甘甜滑順

地址：台北市北投區石牌路二段332號
電話：(02)2876-1711
營業時間：11：00~20:00
公休日：周六
位在石牌路上的「332肉羹」，店面雖小，但每當中午用餐時間，店內總是擠滿人潮，該店以羹類麵食為主，如魷魚羹、魚酥羹、意麵等，都是店內招牌菜餚，尤其肉羹湯，勾芡的湯頭，甘甜滑順，Q彈的肉羹更是咀嚼有勁。 

招牌肉羹 50元╱份魚酥羹 50元╱份

---

【專家意見】該區房價差異大

行義路這一帶，房價價差大，有總價達2億元的別墅，巷內也有總價800~1500萬元的公寓產品。惟行義路為當地主要幹道，因此通往石牌路二段和天母北路的路段在顛峰時間易塞車，開車族得留意。 

【左鄰右舍】日常採買稍不足

行義路一帶偏山區，擁有天然的溫泉，空氣品質、居住環境都相當清幽，由於該路段上只有一間松青超市，平常採買還是到中山北路的家樂福便利購，或者到天母西路商圈，而當地交通主要仰賴公車，5~10分鐘就有一班車。