低密度 高品質區
想不想 逃離一成不變的高樓大廈
要不要 有天有地 有花園
可不可以 鄰居就是排排異國風別墅或電梯公寓
雙北4個「低密度重劃區」實現你的夢
採訪╱徐馬政妘、周以欣 攝影╱地產中心攝影

【徐馬政妘╱台北報導】台北市腹地愈來愈少，房子卻愈蓋愈多，高密度的生活環境降低了品質。內湖區4期重劃區及文山區政大2期重劃區，採低密度開發，街廓整齊劃一、環境清幽，居住品質佳。 

內湖4期重劃區範圍從民權東路六段、成功路二段路口圓環以東到民權隧道、中山高速公路以南、三軍總醫院及麗湖國小生活圈以北的區塊。主要街道為民權東路六段及金湖路。佔地約64公頃(約193600坪)，首排為住2之1及住3用地，建蔽率35~45%、容積率160~225%；第2排以後為住2用地，建蔽率35%、容積率120%。 

買方重視休閒品質

內湖4期多為透天及電梯公寓產品，台灣房屋明湖加盟店店經理蔡凱倫表示，四期重劃區東側近捷運葫洲站，西側靠內湖圓環，生活機能不錯，吸引許多建商來此推案。近期新案有「文心日日」、「森沺藏」、「雲白」。「文心日日」規劃17~49坪產品，每坪開價88~100萬元，專案林宇晨表示，此案買客多是注重休閒、生活品質的客人，因看中內湖4期的生活品質而購買。
政大2期重劃區範圍從萬壽路南側、指南路以東、「棲霞山莊」以西及政治大學與指南宮風景區以北所包圍的區塊，主要街道為政大1街、政大2街及政大3街，佔地約30.5公頃(約92262.5坪)，大部分為住2用地，建蔽率35%、容積率120%。 

政大2期限高5層樓

政大2期為純住宅區，全區無店面，法規規定斜屋頂設計，以及限制區內建物最高限5層樓，街廓整齊劃一。有巢氏房屋台北政大加盟店店長李東垣表示，近5年此區房屋外觀規定須為米色系，更加強此區外觀整齊度。
區域近期新案「櫻花沐道」屬電梯公寓，專案經理陳震澤表示，看屋客多為為木柵地區的教職員和教授。「雋藏」規劃50~100坪產品，近政大附中，銷售人員關承睿表示，政大2期近明星學校政大附中及政大實小，離台北市區又不遠，對重視小孩教育及生活品質的民眾來說是個不錯的選擇。