業者推45萬元廣告戶 民讚吸引人
【王筱君╱台北報導】房市買氣持續走弱，新北市三重疑似出現價格鬆動跡象！新成屋「天富」2年前開價每坪65萬元，近期受景氣影響，降至55萬元，降幅達15％，業者另祭出45.2萬元廣告戶吸引買氣；相較區內「冠德愛閱」每坪開價75萬元，建案高低價差逾4成，凸顯出房市齊漲榮景不在，銷售也回歸個案表現。

成交價格仍未降

無獨有偶，同樣是在2年前推出的新成屋「昕高首邑」，5月已陸續交屋，開價從每坪66萬元降至50萬元，建案位於重陽路三段，基地面積445坪，規劃44戶63~67、130坪換屋型產品，專案副理陳村奕表示，目前只降開價、成交價未降，多吸引區域客，周來人10~15組，已售出6成。
「天富」4戶店面完售，近期將有醫美產業進駐，專案副理駱吾宸表示，廣告戶效果佳，來人量翻倍，平均每周約有10餘組看屋人，購屋人以區域內自營商為主。
「景氣不好，投資客明顯縮手，市場上只剩自住客、換屋客。」

外來客愛重劃區

信義代銷研展部經理楊國昌分析，三重房市發展可分兩大區塊，北邊富貴段、重陽重劃區有水岸景觀，可吸引外來客，區域客則偏好舊市區正義商圈周邊，兩區房價每坪有5~10萬元價差。
以日健機構為例，去年在重陽重劃區推水岸景觀宅「日健昇」，成交價每坪48~50萬元，目前潛銷中的「日健悅」位於舊市區，開價每坪55~65萬元。
民眾錢小姐表示，三重新建案開價都要5字頭，新成屋「天富」的廣告戶開價確實吸引人。