找個窩 養小老婆
人需要遮風避雨的所在，車子也需要，辛苦攢錢買了車，誰捨得讓它在外頭日曬雨淋？因此，為愛車找個家就相形重要，也能省下在外繞路找車位的時間，甚至買車位出租，報酬率更勝過銀行定存。
採訪╱陳建宇 攝影╱唐郡威

封面故事

【陳建宇╱高雄報導】買房子眉角多，買車位亦然，不論民眾購買車位的目的是自用或投資，都必須注意避開「地雷」車位，以免每天受氣。專家指出，不管是平面或機械車位，預算許可最好都買大一點的，且購入前一定要試停幾次，以免買了後才發現問題重重。

如何避免買到「NG車位」或潛藏缺點的「地雷車位」？維多廣告總經理鍾榮和表示，假使預算許可，盡量還是挑選平面車位，管理費用也較低廉，但即便是買平面車位，也有許多應注意的細節。

機械車位優選平移

鍾榮和舉例，位於停車場最角落、緊鄰牆壁或柱位的車位，通常面積較小、進出較不方便，也無迴轉空間，甚至僅能前進停、倒車出，使用非常不方便。此外，地下室天花板多有外露管線，若屋齡較高恐漏水，長久下來也會影響愛車鈑金。
機械車位雖然進出需要等待，保養費較高，還有故障時車輛下滑的風險，但畢竟價格僅為平面車位的7.5~8折，多是民眾因預算受限而下的決定。高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰建議，最好挑機械平移車位，不論怎麼運轉都是停在地面，等於買到小一點的平面車位。

留意高、寬、載重

機械車位須留意高度、寬度及載重，鄭啟峰指出，近年國人流行買休旅車，但機械車位高度限制多為1.5米，休旅車不見得停得進去，還是需要先試停才知道，尤其中古屋的機械車位使用較久，容易故障，購買前應詳細詢問管委會車位狀況。
此外，也須留意車道規劃。鍾榮和表示，目前建築法規針對車道的坡度、寬度都有相關規定，但屋齡較高的中古建物車道未必符合，消費者還是需要先試開、試停，以免購買後才發現問題，要脫手也不容易。

注意事項

資挑選原則
．進出方式：平面優於機械
．停車格型式：平面優於機械
貸款
．多數銀行不承作買車位貸款
．屋齡太高恐無法貸款
奢侈稅申報
．不論自用或投資，購買後2年內出售均須繳奢侈稅
．持有未滿1年出售者稅率為15%，持有超過1 ~2年者稅率則為10%
．即使名下僅1戶自用住宅，單獨出售車位仍須課稅
料來源：《蘋果》採訪整理

NG車位

平面車位
．尺寸和車子不符
．位於漏水管線下方
．位於停車場最內側、緊鄰牆壁
．車位旁有大樑柱，車門不易開啟
機械車位
．高度不足
．上層車位取車不易，且有載重限制
．老舊車位機械故障問題多
車道
．單向進出
．寬度不足
．無迴轉空間
．隨意停放機車或雜物
資料來源：《蘋果》採訪整理