平面勝機械 試停看看才知道

2014年08月01日
 
 
 

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找個窩 養小老婆
人需要遮風避雨的所在,車子也需要,辛苦攢錢買了車,誰捨得讓它在外頭日曬雨淋?因此,為愛車找個家就相形重要,也能省下在外繞路找車位的時間,甚至買車位出租,報酬率更勝過銀行定存。
採訪╱陳建宇 攝影╱唐郡威


封面故事

【陳建宇╱高雄報導】買房子眉角多,買車位亦然,不論民眾購買車位的目的是自用或投資,都必須注意避開「地雷」車位,以免每天受氣。專家指出,不管是平面或機械車位,預算許可最好都買大一點的,且購入前一定要試停幾次,以免買了後才發現問題重重。


 

如何避免買到「NG車位」或潛藏缺點的「地雷車位」?維多廣告總經理鍾榮和表示,假使預算許可,盡量還是挑選平面車位,管理費用也較低廉,但即便是買平面車位,也有許多應注意的細節。


機械車位優選平移

鍾榮和舉例,位於停車場最角落、緊鄰牆壁或柱位的車位,通常面積較小、進出較不方便,也無迴轉空間,甚至僅能前進停、倒車出,使用非常不方便。此外,地下室天花板多有外露管線,若屋齡較高恐漏水,長久下來也會影響愛車鈑金。
機械車位雖然進出需要等待,保養費較高,還有故障時車輛下滑的風險,但畢竟價格僅為平面車位的7.5~8折,多是民眾因預算受限而下的決定。高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰建議,最好挑機械平移車位,不論怎麼運轉都是停在地面,等於買到小一點的平面車位。


留意高、寬、載重

機械車位須留意高度、寬度及載重,鄭啟峰指出,近年國人流行買休旅車,但機械車位高度限制多為1.5米,休旅車不見得停得進去,還是需要先試停才知道,尤其中古屋的機械車位使用較久,容易故障,購買前應詳細詢問管委會車位狀況。
此外,也須留意車道規劃。鍾榮和表示,目前建築法規針對車道的坡度、寬度都有相關規定,但屋齡較高的中古建物車道未必符合,消費者還是需要先試開、試停,以免購買後才發現問題,要脫手也不容易。


注意事項

資挑選原則
.進出方式:平面優於機械
.停車格型式:平面優於機械
貸款
.多數銀行不承作買車位貸款
.屋齡太高恐無法貸款
奢侈稅申報
.不論自用或投資,購買後2年內出售均須繳奢侈稅
.持有未滿1年出售者稅率為15%,持有超過1 ~2年者稅率則為10%
.即使名下僅1戶自用住宅,單獨出售車位仍須課稅
料來源:《蘋果》採訪整理


NG車位

平面車位
.尺寸和車子不符
.位於漏水管線下方
.位於停車場最內側、緊鄰牆壁
.車位旁有大樑柱,車門不易開啟
機械車位
.高度不足
.上層車位取車不易,且有載重限制
.老舊車位機械故障問題多
車道
.單向進出
.寬度不足
.無迴轉空間
.隨意停放機車或雜物
資料來源:《蘋果》採訪整理

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    黃弟鏟 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()