雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

機場捷運線，新莊副都心站周邊已有不少新建案。 記者王騰毅／攝影

圖／聯合報提供

大台北捷運路網再添新兵。捷運環狀線第一期貫穿大台北西區中和、板橋、新莊三大行政區，近期架起高架圍籬，預計最快2016年底通車。

房仲統計，近期三區房價已有明顯漲勢，尤其捷運幸福站、橋和站周邊仍有3字頭中古屋，是大台北房價親民區，特別受到購屋族青睞。

捷運環狀線以高架方式從新店線大坪林站出發，途經大台北西區的中和、板橋及新莊三區，最後到達新北產業園區，與桃園機場捷運線銜接，可直接搭往桃園機場，被外界稱為大台北房市「珍珠項鍊」的一環。

台灣房屋智庫統計，去年捷運環狀線沿線14個預定捷運站周邊房價，發現最貴的區域仍是三鐵共構的板橋站，每坪64.7萬元；其次則是新埔民生站每坪60萬元，價格都不親民；相較之下，新莊區捷運幸福站、中和區捷運橋和站周邊每坪34.1萬元，房價最便宜。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，捷運通車前民眾會有「預期心理」，使得即將通車的捷運站周圍房價攀升，但通車後利多出盡，後續漲幅也不如以往；購屋人若想購買捷運站周圍房屋、又想要賺到房屋增值，最好選擇尚未通車但通車有望的捷運沿線站點。

她表示，以捷運環狀線來說，目前已有預定通車時程，可看到未來漲勢題材，且沿線仍有不少平價區段，如鄰近新莊副都心的幸福站、頭前庄及中和區中原、橋和、秀朗橋，中古屋都是3字頭行情，以30坪試算，房屋總價約千萬元左右。

洪佩君表示，環狀線第一階段將與大台北各條捷運站交錯相連，未來大台北西區交通也將更便捷。

她表示，環狀線未來也將與新店大坪林站連接，可直接轉程新店線，因此新店後勢看好，目前十四張重劃區房價每坪已達48.4萬元，大坪林站商圈房價每坪更是高達51.2萬元，雖然房價已有一波漲勢，但由於交通便利、人口多，未來捷運環狀線通車前，預期仍有一波漲幅，適合預算較高的家庭搶先入住。