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基隆市大四美大樓明年可望蟬聯基隆全區最高地價區段「地王」。 記者游明煌／攝影

基隆市信義、仁愛、中正區103年土地現值，預計調漲幅度從2.8到7.5％不等，已近市價的八成八，愛三路「大四美」可望蟬聯15年基隆全區最高地價「地王」，每平方公尺調漲為34萬7千元。因海科館年底開幕，萬瑞快速道路深澳坑匝道通車、東岸聯外道路動工等影響，使中正、信義區房價調升幅度較大。

基隆市政府地政處地價科長黃美栗表示，去年8月不動產交易實價登錄後，交易透明化，公告現值調整合理反映實價登錄後市場交易行情。

信義地政事務所主任蔡祥堂說，各區都依實際交易價格調整公告現值，昨天舉行103年公告土地現值作業說明會，公告土地現值是作為判斷市價、課徵土地增值稅的標準。

中正區因受萬瑞快速道路深澳坑匝道年初通車、海科館年底啟用等因素，帶來房價正面效益。中正路後段豪宅型建案，及新豐街沿線大型建案，調漲幅度都較大。

區內住宅區最高價地段在正榮街77巷對面臨海土地，每平方公尺擬調為4萬5800元；商業區以義一路最高，擬調為每平方公尺23萬8千元，漲幅5.4到5.6％，信義區五期重劃區、深溪路、深澳坑路一帶發展迅速，有上漲潛力，信二路、東信路及東明路房價穩定成長。

區內信義市場臨路新住宅建案，是區內最高地價區段，公告現值擬調漲為每平方公尺13萬3千元；商業區以義四路為最高地價區段，擬調為每平方公尺17萬4千元，調漲幅度從7.3到7.5％。

仁愛區因忠一路海洋廣場帶動商圈，基隆火車站都更案有利於廟口人潮向火車站延伸，帶動房價發展。

區內住宅區以仁三路3巷住宅區最高，擬調為每平方公尺8萬7千元；商業區以愛三路98巷到49巷口最高，擬調為每平方公尺34萬7千元，漲幅2.8到3％。