雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

台北捷運果真是房價票房保證。預計年底通車的北捷信義線，根據房仲業者最新統計，沿途7個站點中，有4個站點的大樓房價每坪逼近百萬元，被業者稱為「鑲金的捷運路線」。

圖／聯合報提供

信義房屋調查信義線沿線捷運站周邊500公尺大樓行情，根據6到8月實價揭露行情資料，象山、信義安和、大安站、大安森林公園站等4站，平均大樓房價每坪90萬元以上，其中最貴站點落在大安森林公園站，平均每坪單價高達109萬元，其他如東門站、中正紀念堂站，亦都有近80萬元的「身價」。

另外，根據好房網分析，信義線捷運沿線在通車訊息陸續釋出後，各站周邊一年來房價漲幅亦在16.7%至37.8%不等。其中象山站受到周邊豪宅熱銷，平均成交單價最驚人，近3  個月平均成交單價高達132萬，超越台北101世貿站，成為信義線各站的房價王。

分析兩大業者統計結果的差異，好房網是以永慶房仲集團客戶成交資料，且扣除車位後的平均單價；信義房屋則以實價登錄資料，且未扣除停車位價格，導致價格辨識度有落差。儘管兩項統計資訊有別，但同樣顯示信義線各站點燙金的程度。

好房網分析，象山站能成為信義線的房價王，主要原因在於周邊為新興豪宅區，如寶徠花園廣場、台北信義、皇翔御琚等，相較台北101世貿站附近的豪宅屋齡較「年長」，平均單價因此落後象山站。

不過，專家認為，信義線沿線本來就是房價燙金區，但是信義線通車受惠最大的區域市場則是淡水、北投等區域。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，信義線通過的信義計劃區、大安區與中正區，對住宅產品具備保值效果，但透過信義線可快速進入市中心的通車路線，如淡水、北投、與南勢角一帶，仍可成為房價的爆發潛力區。