【王筱君、劉曉霞╱台北報導】大台北土地價格愈來愈貴，北台灣不少大型指標案開價再創新高。據《住展》雜誌統計，北市近期有「陶朱隱園」、「松濤苑」、「天鑄」等案創區域新高，「陶朱隱園」傳出每坪開價300~400萬元，可望刷新史上最高單價；新北市林口、土城與五股等區個案表現佳，預售屋與新成屋正式突破4字頭。

據《住展》雜誌統計，北台灣有多達19個建案創區域新高，台北市有6筆、新北市多達10筆、新竹有2筆、桃園1筆，皆刷新區域房價紀錄。

賣兩岸頂端客層

由中華工程主導改建亞太會館的「陶朱隱園」採邊建邊售，基地面積2468坪，規劃地上21樓、地下4樓豪宅，成交價將成明年雙北豪宅市場重要風向球。市場傳每坪開價300~400萬元，若以每坪300萬元計算，單戶將創下高達8.7億元天價。
中華工程副執行長李明正表示，目前仍然在地下室施工階段，預定2017年下半年會完工，興建40戶，每戶290坪，但是單坪售價仍然未定，未來會由中華工程自行銷售，最快明年初對外公開。
李明正說，「陶朱隱園」建案會針對兩岸四地金字塔頂端人士銷售，會篩選客戶以維持住戶品質，目前僅向特定族群說明。而據內政部實價登錄，目前全台最高價豪宅就落在信義計劃區「皇翔御琚」，每坪成交價276萬元。

土城站上6字頭

潤泰新推出的「松濤苑」預定11月公開，根據公開資訊觀測站揭露，「松濤苑」估總銷逾107億元，推算每坪成交均價約280萬元，該案共20戶，每戶約160坪。華固天母「天鑄」，預定本月公開，預估每坪售價190~230萬元，住家總價3億元起跳。
《住展》研發長倪子仁解讀，後QE（Quantitative easing，量化寬鬆）階段指標建商強力作多心態明顯，新北市五股5字頭、土城6字頭、新莊副都心8字頭，可望成為明年房價新基準點。永慶代銷協理何彥煒認為，新北市前3季房市表現佳，「賣得動價格自然會往上頂，目前市場個案反應熱烈，站穩4字頭已是ING現在進行式。」

「建商穩步慢銷」

甲山林廣告副總徐永仁說，雙北房價今年仍呈現緩步上漲，新北市外圍區域已有「補漲」趨勢，超過500~1000坪基地建商往往不急於銷售，偏向穩步慢銷模式。