【張菱育╱台北報導】去年新北市新莊區市場狀況不佳，加上政策打壓效應下，新莊副都心去年交易量呈現下跌趨勢，但業者觀察今年開春看屋人潮大幅增加，預估今年第1、2季房市表現將會較去年下半年好，包括大陸建設明天將公開總銷35億元的「謙量」，開價每坪70萬元為目前區內最高，遠雄建設329檔期則有總銷100億元的「國都」將推。

大陸建設的「謙量」將於本周六公開，負責銷售的忠泰房屋副總經理祁麟指出，目前已預售3成，成交價為每坪60~65萬元，基地面積為840坪，坪數規劃為70~80坪，由英國建築團隊規劃打造。大陸建設董事長張良吉表示，「謙量」每坪開價上看70萬元，為目前新莊副都心最高單價的新案，預計明年完工交屋，總銷約35億元。
忠泰房屋經理張智傑說，去年新莊區在政策打壓及負面評論下，市場狀況不佳，但從今年年節的看屋人潮大幅增加，「預估今年第1、2季房市表現將會較去年下半年好，推案會較順利，未來到2016年的增值空間會有3成。」

今年首季房市看好

目前新莊副都心的指標推案還包括遠雄的「巴黎」、「米蘭」、「中央公園」、宏盛「宏盛學」第二期等；329檔期還有遠雄建設的「國都」，規劃4房的產品，總銷100億元，目前開價未定。
因政府辦公室部會年底前會搬到新莊副都心，且未來的機場捷運線將有2個站經過。

交通建設逐漸到位

遠雄公共事務部副總經理蔡宗易認為，今年下半年交通建設到位後，較能有正常穩定的發展，「巴黎」、「米蘭」為小坪數產品，總推案量分別為70億元、40億元；「中央公園」則為大坪數產品，總推案量為130億元，「買方有3成為長期投資，7成為自住或首購族，而多是購屋族還是偏向小坪數的產品為主。」
永慶房產集團統計新莊頭前重劃區與副都心，近3年新成屋漲幅約5.8~9.1％，永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋指出，現在新莊經過一年的盤整，整體區域底價大致底定，新成屋價格平均在40~45萬元間，副都心重劃區的價格則落在45~50萬元間。