北市財政局選定5處　再推千戶公營出租住宅

記者馮牧群／採訪報導

為增加公營出租住宅供給、提高市有地效益，台北市財政局選定北投、士林、南港、文山區共5處土地作為公營住宅基地，地主為台北市府及國產局，總面積1萬1726坪的建地預估可新增1380戶出租住宅。

台北市財政局選定的5處公營住宅基地中，北投區三合段的面積最大、土地現值也最高。(圖／翻攝自Google map)

財政局指出，本次公營出租住宅招商案希望引進在英國、日本等國已有成功先例的PFI(Private Finance Initiative，民間融資提案)模式，藉由專業總顧問公司替該案進行評估、規劃開發、招商及履約管理。

財政局專門委員丁翰杰表示，針對5處基地市府未來規劃方向為出租住宅及商業設施，下月將公告徵選顧問公司，而後進行評估規劃作業，預估2年後可選出得標建商，但由於該案仍在先期規劃階段，總開發金額、住宅坪數規劃及訂價都還未定案。

對於國內較陌生的PFI(Private Finance Initiative)方式，丁翰杰說明，此次公營出租住宅案是國內第一件PFI招商案，其概念類似BOT(Built Operate Transfer)的委外興建、營運、移轉模式，國外的公營住宅已有成功經驗，這是行政院工程會近來積極推展的促進民間參與公共建設方式，此次參與遴選的顧問公司，必須擁有PFI實績。

玄奘大學財務金融學系副教授花敬群認為，台北市嘗試將公營住宅制度化的做法值得肯定，至少比內政部更積極進步；政府應多參考國外成熟的社會住宅制度，像是加強補助及優惠等等配套措施，而不是只有提供土地、找建商蓋房子這麼簡單。