黃弟鏟:看屋時無論您要買的是公寓或大樓,都要跑到地下室看一下停車場牆避有無水漬痕,如果沒地下室也一樣要看一下1樓牆避狀況,最安全再問一下鄰里長確認一下!

有圖／蘇拉挾暴雨襲台　新淹水區房價兩樣情

記者蔡佩蓉／專題報導

蘇拉挾暴雨襲台帶來災情，8月2、3日下起大雨，全台嚴防豪大雨，淹水災情恐怕又將衝擊區域房價，今年612大雨讓大台北地區出現「新淹水區」，包括信義、大安、文山區都出現道路積水，新北市中永和、新莊一帶也出現淹水。

《好房圈》在612大雨後，針對全台灣北中南地區，不管是有淹水或沒淹水地區，採訪第一線在地官員及不動產業者，提供民眾地購屋時避免買到有淹水風險地區的房屋。

612大雨除了南部地區如台南、嘉義、屏東等逢大雨就慣性淹水地區，持續造成淹水，連大台北都會區都因瞬間暴雨釀災，儼然出現「新興淹水區」，隨著下半年房市景氣不慎樂觀，大台北高房價地段伴隨大雨也不免讓人認為「房價不跌」的神話恐怕破滅。

6月大雨曾經讓信義區新仁里基隆路一帶淹水，而松隆路35號、永吉路30巷因大雨水淹超過輪胎；另外，高房價的大安區基隆路三段、芳蘭路也出現淹水情形，交通義警更在淹水路段抓到鯰魚，不過由於周邊是台大校區並無住家，因此沒有影響周邊房價。

文山區福興路、興德路因為鄰近辛亥隧道，周邊房價本來就屬於區域內較低的地段，東森房屋文山區加盟店店長張益華表示，該區是人為因素才導致淹水，水消退後也不致影響周邊房價。

不過，大雨過後的6月房價成交行情還是受到影響，根據永慶房產集團統計，文山、信義、大安區中古公寓行情都較5月微幅下修，包括文山區從5月每坪37.2修正至36.6萬元，大安區從每坪54.4 萬元修正至53.7萬元，信義區也從52萬元調整至51.7萬元。

豪雨淹水加上市場買氣觀望，的確讓部分地區看屋民眾減少，進而影響房市成交價格，不過，也有過去淹水區域現在不淹了，卻受到上次大雨試煉，成為民眾購屋進場的熱門地點，例如汐止區6月每坪房價就從5月的17.1萬元，上漲至17.3萬元。

大台北地區612大雨淹水地區一覽（點連結看地圖）

資料來源：新聞資料彙整