戴德梁行今公布三筆台北市商辦大樓標售案，當中位於忠孝東路四段，靠近忠孝敦化捷運站，目前為PURE YOGA的太平洋敦南全棟大樓，總計18.8億元，標售底價每坪197萬，地價每坪1409萬，若成功標售，將寫下全台新地王記錄，戴德梁行總經理顏炳立表示，就台北市有錢買不到貨的市況來看，「地價每坪上千萬已經被市場認可。」

位於忠孝東路四段的太平洋敦南大樓全棟商辦，全棟建物約992坪，標售方式為含租帶售，投報率約2%，由於地點位在台北市最精華的忠孝東路四段，因此標售底價開出每坪1409萬，若順利成交，將超出去年華票大樓地價每坪1405萬元的紀錄，榮登新地王寶座。

顏炳立形容，低利率時代，壽險公司或私募基金等口袋深的大買家，資金雄厚追逐房地產，「是拿錢追著物件跑，有錢怕買不到」，並出現搶地、搶商(辦)、搶豪宅的狀況，尤其今年總統大選過後，少了不確定的政治性因素，部分壽險公司都是主動上門詢問，「有沒有物件要賣？」顏炳立說，第1季台北商辦市場成交金額約60億元，看起來有點淡，但並非市場量縮或信心不足，而是市場上好的物件惜售，預估到6月底前，全台商辦市場將越來越熱鬧，有300億成交金額。

顏炳立指出，以忠孝東路四段的PURE YOGA標售案來說，一公布馬上有好幾組人馬詢問，包括私募基金、壽險公司，除看好每年含租待售價值，加上忠孝東路四段地段是燙金門牌，增值空間大，在陸客開放自由行之際，大樓也可改建為商旅或小型飯店，因此對標售的成交價格相當看好，顏炳立說，附近路段已經沒有類似完整一棟的物件，上一回有類似標的拋售，已經是3年前的事情，由國泰人壽在2009年買下錢櫃大樓，每坪地價1300萬，斥資約30億元，換算下來3年地價漲約8%，可見當地商辦大樓搶手的程度。

另外兩筆標售分別為忠孝東路和敦化南路交叉口的首都銀行大樓，同樣含租約出售，約207坪，底價1.88億元，5年投報率約2.6%，由於屋齡較老舊，將具有都更題材。

此外位於台北市內湖洲子街的全棟新辦公大樓，共9662坪，整棟出售價格約80億元，分層出售價格為92億元；商辦租金收入一年上看1500萬元，若分戶出售每坪價格約150萬元，將創下內湖地區的新成交紀錄。