雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

大選過後市場氛圍轉好，加上股市表現亮麗，帶動國內房市買氣歸隊。住商不動產昨（24）日統計，農曆年前後全台五都的房屋去化天數均明顯減少，代表房市交易回籠，五都中的台中市去化天數縮短13.1天最多。

住商不動產分別統計五都在今年1月、2月前20天的成交個案去化天數後，發現五都去化天數，在農曆年前達到高峰，年後逐漸回歸常軌。其中，台北、台中最明顯，分別減少10.1天、13.1天，皆超過10天。新北市則減少5.6天、台南市減少1.7天、高雄市減少5.6 天。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，現階段買方誠意增加是事實，而且現在的買方多半是做足準備，對行情較了解、出價精準，有效縮短去化天數。台中以北的房市受政治性因素影響較大，因此回溫速度較快；新北市去化天數不如台中市與台北市，主因買方對價格下修較有期待、放緩購屋腳步。

除住商外，信義房屋昨天針對2011年房屋銷售速度、銷售率與成交量，進行賣座區域大調查。台北市仍以中山區最賣座，新北市由板橋區險勝中和區、成為賣座王。台北市的文山區、萬華區都是賣得又好又快的區段，新北市以區位取勝，在新北市內卻是台北市外圍第一圈獲得票房保證，包括板橋、中和等。

【記者黃啟菱／台北報導】隨著股市熱絡，國內房市再度成為市場焦點，中華民國不動產仲介經紀業全國聯合會昨（24）日邀請全美房地產經紀人協會（NAR）來台訪問，並宣布將舉辦2014亞太不動產經紀高峰會議、邀請NAR協辦，盼讓台灣站上亞洲不動產經紀業的領導地位。

該會與NAR昨天拜會內政部，全聯會理事長李同榮表示，內政部預計在7月讓實價登錄上路，美國房市資訊透明化的經驗，可供參考。

NAR候任理事長Steve Brown表示，為了因應資金與房地產交易全球化，NAR持續與包括中華民國在內的60個國家進行雙邊夥伴合作，去年更在加州與全聯會簽合作協議，盼促進兩會在專業人員訓練、認證課程及地產法規等資訊交流。

圖／經濟日報提供