【林帝佑╱台北報導】都更熱延燒到國宅，台北市新隆國宅今天才首開說明會，但近一年房價從每坪75~80萬元，漲到每坪90~100萬元，漲幅達29％，為北市國宅漲幅最高。業者分析，新隆國宅交通便利，學區為明星學校中正國中，因成為熱賣標的，房價漲勢驚人，目前市場流通戶每坪開價133萬元。

新隆國宅公寓大廈管理委員會主委郭聰欽表示，2006年新隆國宅住戶主動發起都市更新，目前仍在模擬整合的階段，現由財團法人都市更新研究發展基金會負責試算，將在今日晚間6點半進行第1次大型說明會，讓住戶了解權利義務。

25年前1坪4.7萬

依以往會議狀況，550戶居民會有400多戶出席，預計明年5月都更模擬試算計畫書都會完成，再開始收集住戶都更的意願書，據了解，多數居民都表示同意進行都更。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，25年前新隆國宅銷售時，價格為每坪4.7萬元，學區為中正國中，市場接受度極佳，房價也水漲船高。3年前元大集團旗下源堃建設買下「大孝大樓」，帶動中正紀念堂周邊住宅都更議題，也讓新隆國宅都更議題發酵，房價一飛衝天，若是原始住戶持有至今，房價上漲超過16倍。
郭聰欽說，多數屋主期待都更後效益，故相當惜售。目前市場待售戶11樓景觀宅約36坪，可俯瞰中正紀念堂，開價每坪133萬元，總價4788萬元，但屋主僅表示「出售是個人因素」。

賣屋叫好不叫座

富旺房屋中正紀念堂店店長俞淑雲說，屋主是想看自己的房屋「值多少」，能賣就賣，但「叫好不叫座」目前尚無民眾詢問。

釋出量少行情高

台灣房屋統計近1年台北市國宅行情變化，發現漲幅最高的是有都更議題的新隆國宅，其次為信義區忠駝國宅，漲幅也有24.34%，從每坪55~60萬元，漲到今年每坪68~75萬元。
永慶房屋光復店店長邱世興表示，忠駝國宅分甲、乙、丙區，最近成交是在1個多月前，甲區成交每坪75萬元，釋出量較少所以比乙區行情高，乙區每坪約70萬元，丙區也在每坪75萬元左右，但都比周邊每坪75~80萬元的行情低，較好入手。
邱世興表示，忠駝國宅有光復國小、仁愛國中的學區加持，加上將來捷運信義線開通後，離捷運世貿站步行10分鐘的距離，增值潛力不容小覷