一日生活圈 推升基宜桃房價2成
【洪安怡╱台北報導】雙北房價年年漲，讓資金不足的購屋族往周邊衛星城市移居。業者統計今年基隆、宜蘭、桃園的遷入人口結構，由雙北遷入的人口佔總遷入人口6~7成，顯示外移族群的「一日生活圈」狀況已確立，只是要留意許多人只是遷入戶籍，未必代表實際居住。

全國不動產統計內政部今年1~9月資料，觀察雙北衛星城市的人口遷入狀況，發現基隆市的新北市遷入人口高達3430人，台北市也有2063人，雙北地區就佔總遷入人口7成。 

低價吸引外來客

「就是價格吸引雙北客！」全國不動產七堵加盟店店長蘇豪欽指出，基隆市全市均價仍在2字頭，吸引來自北市內湖區、新北市汐止區的首購客覓屋，使近1年基隆市房價漲幅逾3成，七堵站周邊中古大樓目前行情每坪20~25萬元。
高房價擠壓雙北市人口外移，民眾蘇豪欽就是一例，他在北市內湖工作，但當地房價每坪40、50萬元起跳，去年底買下七堵房產，每坪約15~20萬元，「雖距離台北市較遠，但搭台鐵都還方便，身邊有2、3個朋友都因此在基隆購屋。」 

愛買頭城度假屋

宜蘭夾帶觀光效益，吸引不少北客湧入，今年總遷入人口約7718人，雙北地區就達6成，新北市有2809人，台北市也有1785人。全國不動產宜蘭加盟店店長雷遠誌表示，因雙北買方移入，近1年宜蘭房價上漲逾2成。元虹不動產經理陳玟樺表示，宜蘭市的雙北買盤大概有3成，但若是頭城、礁溪等地的度假第2屋，雙北買方的佔比會翻倍增至6成。
桃園縣近年有升格議題，成為雙北居民遷入的首要城市，台北市遷入人口有6435人，新北市遷入高達15302人。全國不動產南崁加盟店店長王立君指出，區內有近7成購屋族為雙北客，以往區內購屋族大部分是投資置產，近1年來自住首購族比例提高至3成，且多為青年結婚購屋，偏好總價1000萬元以內中古大樓，每坪約17~19萬元。 

是否入住需觀察

代銷業者奇摩廣告處長王棟誼認為，現在都強調「一日生活圈」，外移的趨勢大抵應該不會變，但是許多人遷戶籍，卻不一定真的入住，雙北地區人口是否長期外移，還要觀察買賣移轉的消長變化，也許更為準確。