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雲端房屋黃弟鏟:102/6月實施滿2年,但如果是聰明的屋主,會在到期前3個月先賣,畢竟銷售需要時間,所以102/4月應該很多賣方開始委託銷售了.
奢侈稅到期了 投資客多殺多「先賣先贏」
好房News記者胡智凱／綜合報導
奢侈稅上路將滿2年，意味著不少投資客被關了兩年「禁閉」後，終於可以重獲自由。睽諸這兩年來，房市環境越趨嚴峻，讓許多投資客只能咬牙苦撐，儘管房價喊得震天價響，但也都只是紙上富貴。據房仲業者調查，抱著「先賣先贏」心態的投資客開始蠢蠢欲動，網路活動量已大增55%。
投資客「先賣先贏」的態度已顯現在網路調查上，網路活動量大增55%。（圖／好房資料中心）
六月適逢奢侈稅上路滿2週年，雖不是百貨周年慶，但也別具意義，因為不少投資客被關了兩年「禁閉」後，終於可以重獲自由。尤其這兩年來，房市環境越趨嚴峻，不僅房貸利率持續攀升，計算稅率的房地產公告價值也不斷向上調整，連出租投報率都越來越低，部分位於重劃區的物件甚至連租都租不出去。
以目前台北市出租投報率不到2%的情況下，股票、基金、REITs的報酬率都更高，尤其政府又打算鬆綁證所稅、引發「棄房入股」的風潮，因此有不少投資客都在打量要繼續抱著房屋，還是趕緊賣一賣？
如今，奢侈稅閉鎖期即將解除，據永慶房仲調查網路「賣方服務專區」的訪客流量發現，若以2013年1月為100基數計算，今年瀏覽人次呈逐月成長，4月份訪客流量指數從100升至155，成長率約55%；顯見確實有越來越多賣方態度轉趨積極。
據了解，這兩年來房價持續上漲，如果真的能以目前市價出售，對大部分投資客來說，都只是賺多賺少的問題；唯若不盡早賣，等到其他投資客開始削價競爭時，原本的賺多可能就會變成賺少，因此「先賣先贏」的態度已顯現在網路調查上。
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