【吳苡辰╱台北報導】近年因國際經濟不佳、駐台外商高階主管人數與租金預算都已減少許多，「豪宅並不好租」。於是壹傳媒集團主席黎智英近期處分名下房地產並不順利，繼大安區豪宅「頂高麗景」轉售為租後，又傳出名下指標豪宅「吾疆」與陽明山別墅轉售為租，共有7豪宅待租待售。 據悉黎智英在「吾疆」預售時便想轉售，但每坪開價高達300萬元，市場並不埋單，只好先裝潢找租客，記者在專營豪宅出租的松信住宅網站發現註明「比帝寶還厲害」的吾疆待租屋，租金開價45萬元，比對謄本資料應為黎智英所有，但松信住宅不動產經理吳懿倫不願證實。

開價多市價0.5億

黎智英在陽明山菁山路的別墅，已轉售為租；據了解該戶別墅景觀雖好，但地段較偏遠，不論要賣或租都不容易，陽明山在地仲介表示，去年第3季接到賣屋委託，但因該戶別墅市場行情僅約1.5億元，委託方盼賣到2億元，遠高出市場行情。目前負責出租的蘇富比國際物業則說，不便透露屋主背景。

租金降5萬仍滯銷

不具名仲介業者表示，黎智英在房市景氣佳時一口氣買下7戶「頂高麗景」，但轉售時房地產市場變冷，開高價有困難，只好出租，月租金原先開價28萬元與35萬元，因租客不埋單，分別降租至20與25萬元，目前已有2戶順利出租。而陽明山別墅月租金也從25萬元降至20萬元，但仍滯銷，僅位於中山區「東騰千里」因裝潢佳順利出租。

黎智英陽明山的別墅，據傳因地段偏遠尚未租出。林琨凱攝